喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月25日，今年北京成交的住宅用地平均樓面地價(jià)為4869元/平方米，較去年均價(jià)下降33.5%；今年以來成交宅地的平均溢價(jià)率僅為11.3%，為近5年來最低。
業(yè)內(nèi)人士指出，在中央加大保障房建設(shè)及調(diào)整過高土地價(jià)格的要求下，北京市國(guó)土局推地過程中需考慮保障房用地的配建模式、土地底價(jià)的制定等諸多因素，加上多年的高強(qiáng)度開發(fā)，北京市可利用的住宅用地資源有限，導(dǎo)致供地規(guī)模、供地質(zhì)量都不如往年，2011年僅完成年度供地計(jì)劃的三分之二，而所供住宅用地中，遠(yuǎn)郊區(qū)域土地比重大增。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京新建商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量相對(duì)充裕，但是新推樓盤成交情況并不理想，大多數(shù)項(xiàng)目經(jīng)歷三個(gè)月以上的時(shí)間消化后，銷售率不足50%。截至12月20日，今年北京新上市的純新推項(xiàng)目總體銷售率僅為59%，而四季度新推項(xiàng)目，由于多數(shù)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目未能簽約，目前銷售率更低。
