北京假房源騙走17戶2871萬 借中介拆東墻補西墻

拆東墻補西墻

    假房源騙走17戶2871萬

    一套并不存在的假房源，讓17戶北京市民損失了2871萬元?，F(xiàn)在，兩名編造虛假房源欺騙購房款的騙子已經被公安機關抓獲，但是17戶被騙市民發(fā)現(xiàn)，被騙的房款已經被轉移，他們的損失還不知道能否追回。

    近日，《國際金融報》接到舉報，17戶百姓通過中介公司買房被騙，在全額支付房款及中介服務費后發(fā)現(xiàn)賣主發(fā)布的房源為假，造成損失共計2871萬元。

    而在這17戶之前，該賣主還曾通過中介公司用同樣的手段詐騙其他7戶購房者，并通過“拆東墻補西墻”的方式，用后17戶購房者的購房款補償前面7戶購房者的損失。在后17戶現(xiàn)金窟窿補不上去的時候，騙子的詐騙術敗露。

    滴水不漏的行騙計劃

    17戶購房人代表王女士告訴《國際金融報》記者，2009年始，中宇慧通資產管理有限公司（下稱中宇慧通）和北京中大恒基房地產經紀公司（下稱中大恒基）等中介公司通過網絡及門店，發(fā)布海淀區(qū)四季青常青園北里二手房買賣信息，并聲稱已核實房源的真實性。

    王女士透露，17戶購房人分別在上述中介公司海淀區(qū)有關門店多次了解房源情況，其中有10戶購房人業(yè)務由中宇慧通公司負責。

    在了解房源信息的過程中，中宇慧通海淀區(qū)門店經理向購房人介紹，該房源業(yè)務負責人為中宇慧通海淀區(qū)經理李敏生，房源是李敏生的朋友李寧從青遠房地產開發(fā)公司（下稱青遠）獲取，全部房源均為李寧和青遠簽署的“常青通達新村住宅樓拆遷認購期房購銷合同”。李敏生以中介公司區(qū)經理身份及負責改底單的名義，負責核實房源真實性并進行改底單工作。

    王女士介紹，其間中宇慧通公司門店業(yè)務員多次領購房者實地看房，在價錢談妥后，購房者和中宇慧通簽訂了三方的“房屋買賣見證合同”，和房主李寧簽訂了“房屋買賣合同”、“補充協(xié)議”。

    合同簽訂后，李敏生和門店經理把青遠的員工“李陽”介紹給購房者，聲稱“李陽”負責改底工作，即代表青遠公司將房主李寧和青遠公司的“拆遷認購期房購房合同”變更至購房人名下。

    2011年9月28日，青遠公司公告稱9月29日辦理常青園北里5號樓入住手續(xù)。29日，房主李寧和中宇慧通告訴購房者，因不能與回遷戶同時入住，辦理入住時間改為10月9日。10月9日，中宇慧通公司門店經理馮守波等人、李寧及“李陽”再次召集購房者并告知，17戶房屋尚未經過住建委審批入住，青遠公司正在積極辦理，辦理入住手續(xù)延后到11月4日。11月4日，購房人又被告知入住時間延后到11月10日，而11月10日，再次被告知要等到11月底才能拿到房子鑰匙。

    覺察到事情的蹊蹺，11月11日購房人找到李寧，李寧稱無房也不退錢，購房者隨即向公安機關報案。后經海淀區(qū)曙光派出所核實，李寧所發(fā)布房源均為假房源，李寧出示的和青遠簽署的“常青通達新村住宅樓拆遷認購期房購銷合同”系偽造，而所謂的青遠公司員工“李陽”，經查明真實姓名為王巖。

    中介公司疑為幫兇

    王女士告訴記者，2009年至2011年期間，李寧通過中介公司共出售17套常青園北里房屋，總價2871萬元。其中10套通過中宇慧通出售，總價1744萬元。10戶購房人支付給李寧1651萬元、門店50.5萬元、中宇慧通總部42.5萬元，支付過程均由中宇慧通門店經理帶領至銀行辦理。

    王女士表示，“既然收取中介費用，中宇慧通等中介公司就應該確認房源的真實性，因房源信息虛假而造成17戶購房者的巨額損失，中介公司有不可推卸的責任。”

    此外，王女士還透露，經過對整個事情的梳理，他們認為中宇慧通有和李寧合謀詐騙的嫌疑。“整個交易過程中，中宇慧通員工多次帶購房人‘實地’看房，多次撮合交易雙方面談交易細節(jié)，并促成所有房款及有關費用的繳納。而中宇慧通最后和我們簽訂的是由其提供的三方‘房屋買賣見證合同’，住建委相關人員表示該份合同是合法但不合規(guī)。如果不是事先知道該房源有問題，中宇慧通的行為令人匪夷所思”。

    王女士告訴記者，經公安機關調查，在此次受騙的17戶購房者之前，李寧還曾經通過中宇慧通出售過7套相同區(qū)位的房子，而這7套房子同樣為假房源，此7戶購房者的損失很有可能就是由后面17戶購房款補上的。

    而這個說法也得到了對方的確認。王女士稱，2011年11月14日，17戶購房者到中宇慧通總部討說法，該公司杜小平總裁確認，“中宇慧通曾做過李寧回遷房買賣的經紀業(yè)務。”

    據(jù)了解，目前海淀區(qū)曙光派出所已刑拘李寧、王巖，并已立案偵查。記者致電該案海淀區(qū)分局張姓負責人咨詢最新進展，截至截稿沒有得到對方的回應。