新政執(zhí)行首日二手房僅簽35套 期房網(wǎng)簽量大漲

    12月10日是普通住宅價格標準和二手房契稅新政執(zhí)行第一天，二手房網(wǎng)簽量迅速上演從破歷史紀錄到“冰點”的“大跳水”。據(jù)市住建委統(tǒng)計，12月10日二手房網(wǎng)簽量僅為35套，而前一天網(wǎng)簽量剛剛創(chuàng)下超過3000套的驕人數(shù)據(jù)。隨著普通住宅價格標準的放寬，期房網(wǎng)簽量則大幅上升，10日當天簽下884套。
    記者了解到，新政執(zhí)行首日，期房和二手房的網(wǎng)簽量呈現(xiàn)出完全相反的態(tài)勢，受普通住宅價格標準上調(diào)、契稅大幅優(yōu)惠等利好因素影響，10日期房住宅網(wǎng)簽884套，比前一日大幅上漲241%，創(chuàng)今年以來單日網(wǎng)簽量新高。二手房在趕搭政策“末班車”效應影響下，12月前9天網(wǎng)簽量破萬套之后，10日網(wǎng)簽量僅為35套，迅速跌入“冰點”。
    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，新房網(wǎng)簽量的大幅上漲與近期新房價格的明顯下調(diào)有關。另一方面，普通住宅價格標準的上調(diào)，對購買新房的購房者利好因素更為明顯，“不少近郊、遠郊的房子都避免了‘被豪宅’的命運，購房人的契稅大幅減少”。所以為了節(jié)省購房稅費支出成本，不少前期打算買房的購房人都是在10日新政正式執(zhí)行后再網(wǎng)簽的。胡景暉預計，如果年底或明年年初有更多的項目加入實質(zhì)性降價行列，新房市場有望繼續(xù)回暖。
    至于二手房，胡景暉告訴記者，在10日之后，短期內(nèi)網(wǎng)簽量會出現(xiàn)較大回落，“但是從中長期來看，一方面，房價繼續(xù)回落，最終將沖抵掉稅收的增加，另一方面，銀行按揭也將對自住型購房人群，尤其是首次置業(yè)的自住型購房人群適度放松。因此未來二手房購房人的購房成本會進一步下降，交易量仍然會回暖”。