喜盈門·喜悅城
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九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
距離存量房契稅新政實施還有一天時間,北京二手房市場繼續(xù)著6日以前“破千套”的成交熱度,而且進一步升溫。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,繼12月6日北京二手房住宅網(wǎng)簽1006套之后,12月7日簽約達到了1174套,這也是“限購令”執(zhí)行293天來,首次連續(xù)兩天突破千套大關。業(yè)內(nèi)人士預計,新政執(zhí)行前,日成交千套的“勁頭兒”或將保持。
同樣是一個月的第一個星期,11月的第一周和12月的第一周可以說是“冰火兩重天”。11月1日至7日,二手住宅共成交1579套,成交最多的一天也只有317套。而一個月后,月首7天的成交量一躍攀升至4552套,比11月同期上漲了188%。12月6日和7日更是連續(xù)兩天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是實際成交,而是部分經(jīng)濟適用房家庭內(nèi)部轉讓”。
昨天,記者在北京部分房地產(chǎn)交易大廳看到,之前的“門可羅雀”已經(jīng)不復存在。不過,一些購房者對記者表示,目前具體的契稅指導價并沒有出臺,盲目急著簽約的并不是很多。
北京中原市場研究部張大偉分析認為,北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)了質變,在房價出現(xiàn)明顯下調(diào)的時候調(diào)整北京二手房過戶指導價格,可能額外增加的稅費成本將不可能再轉嫁給買家,勢必引起業(yè)主的進一步降價。“這種影響將是持續(xù)的和長期的,對于急于出售的小業(yè)主來講,盡快降價售出才是上策”。