南京一成二手房貼上急售標簽 年底將是淘房好時機

    一成貼上急售標簽

    大多因業(yè)主資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題而出售套現(xiàn)

    記者昨天走訪了多家中介調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在售房源中，有一成房源貼上了急售標簽，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道上，標明急售字樣的二手房達到了21000套左右，而此類房源價格也是一降再降。

    在華僑路一家二手房中介，記者遇到了一位急于買房的客戶，她告訴記者，她有套房子在紫金明珠，90多個平方米，婚房裝修，房子內(nèi)所有設(shè)施全部贈送，僅售115萬，里面還含有裝修電器家具等費用近20萬。“急著賣房子，主要是急著要買房子湊首付，單位搬到河西，現(xiàn)在上班路上要折騰一個多小時，實在吃不消，所以想趁河西房價稍微松動的時候趕緊換房。”這位周女士和記者說，“房子價格已經(jīng)一降再降，從前面的130萬，降到120萬，最近又下調(diào)到115萬，可是看房者很多，真正有意向買的很少，價格真的很優(yōu)惠了，加上貸款利息和裝修費用，基本屬于成本價銷售。”

    除了為了換房而著急買房的，還有一些是做生意的人年底要支付很多費用或者投資其他產(chǎn)業(yè)，急缺資金的。在萬科金色家園租售中心，記者了解到，近期有個客戶急著把房子套現(xiàn)，準備去外地做農(nóng)產(chǎn)品項目。

    針對目前市場上眾多急售房源出現(xiàn)，南京鏈家地產(chǎn)經(jīng)理舒莉莉表示，年底是開發(fā)商打折的高峰期，有不少業(yè)主有鏟底的想法。因此會拋出一些急售房源，想以舊換新。另外，現(xiàn)在的投資理財產(chǎn)品利率較高，對業(yè)主的吸引力也很大，目前房價不再有暴漲空間，與其做房產(chǎn)投資不如再去考慮其他的投資。

    這些急售房源能否出手？價格還能不能再談？對此，舒莉莉表示，年底確實是淘房好時機，近期已經(jīng)出現(xiàn)了一批二手房鏟底客，他們一般淘到市場價格下浮20%的房子就會果斷出手。365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道負責(zé)人認為，急售的不一定優(yōu)質(zhì)，但是可以看出一部分投資者并不是很看好未來房價的走勢，一般來說現(xiàn)在拋房的多數(shù)都是投資者，還有就是急于換房的人，賣掉再買，買房人可以抓住這樣的機會去淘房，還有可能獲取更多的砍價空間。