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11月全國土地供應(yīng)量上漲開發(fā)商“棄購”增多

2011-12-06 09:37:24 來源：新聞晨報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

11月原本是土地供應(yīng)高峰的第四季度，今年卻顯得冷清。據(jù)中國指數(shù)公布的最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，全國土地供應(yīng)量上漲，但是成交量和成交價(jià)格價(jià)格進(jìn)一步下降。受資金鏈緊張的影響，土地市場繼續(xù)降溫

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月全國133個(gè)城市土地供應(yīng)量上漲，共推出土地2731宗，推出面積12001萬平方米，環(huán)比增加22%，同比減少10%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）944宗，推出面積4398萬平方米，環(huán)比微增2%，同比減少20%。

11月，開發(fā)商“棄購”增多，流拍、終止或延遲出讓等情況使成交量持續(xù)下滑。根據(jù)中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月全國主要35個(gè)熱點(diǎn)城市的土地出讓陷入低谷，流標(biāo)的地塊達(dá)到117宗，環(huán)比10月份的22宗翻了4倍多，流標(biāo)面積也達(dá)到了1580萬平方米。據(jù)悉，11月份，全國133個(gè)城市共成交土地1537宗，成交面積5581萬平方米，環(huán)比減少25%，同比減少43%；其中住宅類用地472宗，成交面積2057萬平方米，環(huán)比減少19%，同比減少55%。

受成交低迷影響，土地成交價(jià)格同比繼續(xù)走低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月，全國133個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1173元/平方米，環(huán)比上漲4%，同比下跌10%；其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為1539元/平方米，環(huán)比上漲12%，同比下跌7%。11月全國133個(gè)城市土地平均溢價(jià)率6%，較上月增加2個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期減少26個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅類用地平均溢價(jià)率6%。較上月增加3個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期減少30個(gè)百分點(diǎn)。

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