全國百萬經(jīng)紀人迎冬二手房經(jīng)紀公司恐難盈利

2011-11-30 09:44:58 來源：經(jīng)濟觀察報【瀏覽字號：大中小】

現(xiàn)在，是中國100多萬二手房經(jīng)紀人的艱難世事。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年沒有一家大型二手房經(jīng)紀公司能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。

　　11月29日下午，21世紀中國不動產(chǎn)總裁盧航對本網(wǎng)記者說，二手房“北京現(xiàn)在每個月7000多套的交易量，上海也一樣，深圳這個月有2800多套，這樣的交易量可以稱之為地量”。

數(shù)據(jù)顯示，北京10月份二手房總網(wǎng)簽套數(shù)為7262套。環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下調(diào)幅度更是達到了48.7%，連續(xù)7個月不足萬套。這個數(shù)字也是2009年網(wǎng)簽以來34個月成交最低值。

　　而在四川成都，二手房的交易量環(huán)比下降了近50%。在寧夏銀川二手房成交量下降了70%，有60%左右的經(jīng)紀人轉(zhuǎn)行。

　　對此，21世紀中國不動產(chǎn)董事長張東純表示，從2010年開始的宏觀調(diào)控采取了限購、限貸等措施，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)遇到了空前的挑戰(zhàn)，不管是對開發(fā)商還是對一手、二手市場。

　　21世紀中國不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)擁有1500家左右的門店，雇員超過2萬人。

　　在二手房交易慘淡的情況，部分二手經(jīng)紀公司不得不考慮去銷售新房。盧航說，其實我們作為一個傳統(tǒng)的二手房的經(jīng)紀公司，上個季度的營業(yè)收入里面已經(jīng)有30%的收入來自于銷售一手房了。“這幾個月，上海的二手房門店一半以上的傭金是賣新房來的。”

　　同日下午，周忻對本網(wǎng)記者說，“在今年，嚴峻的調(diào)控形勢下，我想說許多房地產(chǎn)中介機構(gòu)面臨的不是發(fā)展問題，而是生存問題。全國一百多萬的經(jīng)紀人，面臨的不是多少錢的問題，是生存的問題，是逃亡的問題。”

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