華潤置地9年首次賣鋪 二十四城二期底商出售

    三大商業(yè)中心、五大主題商業(yè)街區(qū)構建成都超大商業(yè)網絡

    近日，市場上流傳著一個重要的消息：華潤開售商鋪了。而且讓人振奮的是，華潤此次拿出的商鋪位于二十四城，屬于二期的底商部分。進軍成都9年以來，華潤沒有開售商業(yè)的歷史。據悉，這一次開售商業(yè)目的在于讓市場真實的體驗二十四城所構建的超級商業(yè)體系。而華潤也相信只有開放式的心態(tài)才能讓一個210平方米的商業(yè)“巨無霸”煥發(fā)出強大的活力。

　二十四城“賣鋪”的消息，讓市場從過去單純對二十四城居住體系的關注切換到了對商業(yè)體系的關注上，以萬象城購物中心、華潤大廈商務中心、創(chuàng)意文化中心三大中心，以及二十四城所有底商為基礎的五大主題商業(yè)街區(qū)構成了完整的二十四城商業(yè)網絡體系。因為此次，二十四城五大主題商街之一——風情主題商業(yè)街的發(fā)售，成都首個城市級商業(yè)網絡體系揭開了神秘面紗。
 

　巨型商業(yè)網絡牽引成都城市向東

　24萬平米的超大購物中心，光電梯就多達87部；中國最大的商業(yè)連鎖真冰場進駐；創(chuàng)新的博物館文化進入購物中心；幾十個首度進入成都的商業(yè)品牌；成都首個大型升級版的國際超市Olé全國旗艦店入駐。這些商業(yè)品牌和萬象城的結合著實讓業(yè)界震驚。
　日前在華潤成都萬象城招商成果發(fā)布會上，萬象城中部分品牌的亮相引發(fā)了市場巨大的震動。業(yè)內人士普遍認為，商業(yè)超級巨無霸萬象城登陸成都城東，已經引發(fā)成都城市商業(yè)重心向東偏移。
　6年來，二十四城一點一滴的實現著當時的規(guī)劃，早在二十四城全球招標的規(guī)劃出臺的時候，市場就驚訝于華潤在城東布局的驚人商業(yè)體量。從兩年前開始，華潤·萬象城落戶，正式開始了運轉，短短兩年的時間，成果斐然。它不僅給城東商業(yè)版圖注入了強大的發(fā)動引擎，也讓成都成為中國西南最具示范效應的商業(yè)中心。在成都市成華區(qū)政府副區(qū)長梅健看來，華潤·萬象城是成華區(qū)在建的最大的商業(yè)體，同時也是成都市在建的最大的商業(yè)體之一。萬象城作為成都市的重大服務業(yè)項目，它的建成一定會大力引領整個城東的商貿行業(yè)的發(fā)展，并積極影響人們的生活。”成都市商務局重點項目處處長周立志也表示，“萬象城不僅是重點關注的建設項目，它所形成的‘萬象城商圈’更是有關部門大力支持的。在此，也鼓勵和歡迎更多商家來參與。”
 

　“三五陣型”構建完美商業(yè)網絡
 　看過二十四城城市級商業(yè)體系規(guī)劃的人很快就看出了這個巨型商業(yè)網絡的與眾不同。一般的商業(yè)體都是單體或者平面規(guī)劃，而二十四城的商業(yè)網絡采用了單體加平面的規(guī)劃，形成了一個立體的網絡。
　據悉整個二十四城的常住居住人口高達了6萬人，而輻射的人口過百萬。二十四城向東再造一座城的時候，為城東創(chuàng)造了一個都市副中心的同時，也為二十四城市超級商業(yè)體系提供了堅實的人氣、商氣、財氣基礎。而二十四城三大中心，五大主題商業(yè)街區(qū)形成的“三五陣營”也讓成都人見識了華潤在商業(yè)規(guī)劃上的實力。全城首座城市級商業(yè)體系也為成都商業(yè)開創(chuàng)了一個新紀元。
　縱觀，二十四城的商業(yè)網絡。主要有三大商業(yè)中心，以萬象城為主的購物中心，作為城市的奢侈符號，是全城100萬人的時尚目的地；以華潤大廈為基點的寫字樓集群商務中心，鼎級商務地標，集中了5萬高收入人群；以歷史文化保留建筑群為主的創(chuàng)意文化中心，歷史與藝術交融，締造城市時尚新名片。這三大商業(yè)中心集合為二十四城的核心商業(yè)群。
　另外結合成都人消費的習慣和為了滿足商業(yè)網絡的延伸網絡，二十四城的超級商業(yè)體系中額外創(chuàng)新出了五大主題商業(yè)街區(qū)。
 

　華潤商業(yè)傳奇為成都注入新活力
　6年來，華潤投入高達150億的巨資，在210萬平方米的二十四城商業(yè)網絡上描繪出華潤在成都的首個商業(yè)藍圖。
　業(yè)界人士普遍認為，它的進入絕對是城市生活方式走向成熟的標志之一。這種方式將給成都人帶來消費觀念和生活習慣上的巨大變化成都的核心商業(yè)圈春熙路的商業(yè)網點總面積約22萬平方米，而萬象城的總建筑面積超過30萬平方米，相當于3個王府井百貨的體量，是目前成都最大的單體商業(yè)體。比起春熙路的單一購物來說，這意味著匯聚電影院、真冰場、高檔百貨、大型超市、各色餐飲、品牌旗艦店的萬象城更能夠代言全城生活的購物新地標。
　2004年以來，華潤致力于改變以往專注住宅地產的單一開發(fā)模式，開始探索以商業(yè)地產開發(fā)帶動住宅銷售的創(chuàng)新之路。憑借母公司“孵化器”的雄厚實力和其在產品規(guī)劃、運營方面的成功操作，如今萬象城已成為國內商業(yè)地產的標桿。
　之所以人們有這種認識也得益于華潤在商業(yè)上創(chuàng)造的傳奇歷史。深圳萬象城開花以來，已經成為了中國最賺錢的購物中心之一，萬象城開始向全國邁進，很快，“萬象城模式”被快速復制到杭州、成都、沈陽、大連等城市，而以萬象城為核心形成的商業(yè)圈都締造了幾座城市的財富傳奇，萬象城商業(yè)也成了商業(yè)地產投資的風向標。華潤萬象商業(yè)的品牌力量也延伸為一種財富的創(chuàng)造力，引導著人們投資的方向。
 

　風情主題商業(yè)街商業(yè)原始股搶先上市
　2011年末，二十四城首條主題——風情主題商業(yè)街隆重推出。它所以展現的不再只是社區(qū)的消費，更是與萬象城，華潤大廈三足鼎立的城市副中心商業(yè)體系。這里，商務、商業(yè)、休閑三者互為補充，全城百萬人的時尚生活目的地終于誕生。
　作為二十四城超級商業(yè)體系首條亮相的主題商業(yè)街，它仰仗超24萬平米萬象城商業(yè)航母，以42—149平方米的主題街鋪，為投資者提前開啟二十四城的財富傳奇。

　分析其背后的商業(yè)價值不難發(fā)現風情主題街具有五大特色：
　一是黃金區(qū)域，城市副核心正東豪宅走廊，搶占財富制高點。二十四城傲居東二環(huán)核心區(qū)，處于政府規(guī)劃的城東精彩三公里（建設路商圈-萬年場商圈-攀成鋼商圈-萬達廣場商圈）中心位置。保利、香港新鴻基、香港信和、上海綠地、萬科等眾多高端商業(yè)建筑，豪宅住區(qū)在此匯集。主要消費群體是公務員、企業(yè)高級白領金領、中高等收入家庭等，購買力強，消費水平高，未來百萬人潮涌入，巨大財源不斷。
　二是作為城市交通樞紐，雙地鐵接駁處，地鐵2號已全線洞通，運營在即。未來的地鐵4號線直接橫穿二十四城，源源不斷的人潮帶來無限錢景。三橫兩縱主交通路網（縱：二環(huán)路、雙成二路，橫：雙慶路、玉雙路東沿線、雙桂路）承載30多條公交車直達，地鐵公交輕而易舉將全城人民帶到這里，人群集聚點即是蓬勃商機，城市新一輪財富井噴在即。
　三是城市新財富商圈，仰仗萬象城，這里已經有極強大的消費力。成都第一座萬象城開業(yè)，云集國內外一線品牌，更有奧林匹克標準真冰場，頂級影院，美食廣場，1000余家中小型企業(yè)匯集……成就全城100萬城市精英的頂級時尚目的地，從此成都繁華中心向東遷移。
　四是城市新商務圈，成都華潤大廈，中國鼎級寫字樓典范，建成后將成為東成都的制高點，以華潤大廈為基點，未來區(qū)域內也將形成多個甲級寫字樓集合而成的商務建筑群。2011年，華潤大廈全球招租，可容上百家世界500強在內的鼎級企業(yè)入駐，將帶來將近5萬都市精英的巨大人流，同時也為萬象街區(qū)這一城東鋪王地位奠定堅實的基礎。
　五是巨大的常住人流量，二十四城6萬常住人口，對于這樣一個高尚居住社區(qū)而言，風情主題街將是一個絕佳的生活配套。最終將成為不遜于紫荊和神仙樹片區(qū)集居家、購物、休閑為一體的精英消費區(qū)。