激發(fā)市場活力！九江房地產(chǎn)最新政策公布

（十二）支持商業(yè)庫存加快去化。嚴(yán)格控制商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地供給，合理規(guī)劃商業(yè)辦公布局及規(guī)模，杜絕盲目超前規(guī)劃、超前建設(shè)大型商業(yè)綜合體、超高寫字樓。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，支持在控制性詳細(xì)規(guī)劃中適當(dāng)調(diào)減商業(yè)、商務(wù)用地比例或?qū)⑸套』旌嫌玫卣{(diào)整為居住用地。已出讓的商業(yè)、商住或可兼容商業(yè)性質(zhì)的用地，在滿足土地出讓合同及招商協(xié)議的前提下，確需設(shè)置服務(wù)型公寓產(chǎn)品的（其計(jì)容建筑面積與商業(yè)計(jì)容建筑面積之比原則上不超過50%），由建設(shè)單位依法按程序報(bào)自然資源部門批準(zhǔn)。對已建成的閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，在滿足消防、安全要求的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可改建改造改用為保障性租賃住房、其他租賃住房及養(yǎng)老、文化、旅游、體育等國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)用房，改建改造后不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。鼓勵縣（市、區(qū)）根據(jù)實(shí)際需求情況，購買、租用新建商業(yè)辦公類商品房用于幼兒園、文體活動中心、社區(qū)日間照料所、便民服務(wù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)中心、培訓(xùn)中心等項(xiàng)目。鼓勵國有平臺公司參與房企商業(yè)資產(chǎn)整合，通過購買非人防車位和閑置商業(yè)資產(chǎn)等來有效解決企業(yè)融資及停車難問題。個人購買經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的服務(wù)型公寓，享受與該區(qū)域住宅同等落戶政策，并可根據(jù)當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育入學(xué)政策統(tǒng)籌安排入學(xué)，具體入學(xué)政策由縣（市、區(qū)）結(jié)合學(xué)位供給情況確定。符合燃?xì)怃佋O(shè)有關(guān)規(guī)范的服務(wù)型公寓，允許鋪設(shè)燃?xì)夤艿溃凑站用駱?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行用水、用氣價(jià)格，根據(jù)房屋實(shí)際用電性質(zhì)收取用電費(fèi)用。（責(zé)任單位：市自然資源局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市住建局、市教育局、市國資委、市城發(fā)集團(tuán)、國家電網(wǎng)九江分公司、深燃公司，各縣〔市、區(qū)〕人民政府）