全省率先！九江市全面鋪開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”

《通知》明確規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式有效克服了傳統(tǒng)方式交易下的交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，流程繁瑣等一系列問(wèn)題，最大程度保障了各方利益，進(jìn)一步充實(shí)了二手房市場(chǎng)活力。

《通知》根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方貸款機(jī)構(gòu)是否相同設(shè)立了兩種辦理流程，在買(mǎi)賣(mài)雙方貸款抵押權(quán)人為不同貸款機(jī)構(gòu)的流程里引入提存公證，在交易未完成之前，所有資金均由公證賬戶(hù)提存，充分保障了各方資金安全，避免發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)。

以往九江市居民辦理二手房交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方要在登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來(lái)往多次，提交多次材料，有的甚至需要“過(guò)橋資金”，辦理花費(fèi)大、周期長(zhǎng)。“帶押過(guò)戶(hù)”實(shí)施后，申請(qǐng)人只需提交一套材料，由銀行或公證機(jī)構(gòu)線(xiàn)上申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及舊抵押權(quán)注銷(xiāo)和新抵押權(quán)設(shè)立登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照組合辦、同時(shí)辦的原則完成一窗綜合受理、審核、發(fā)證工作，大大減少了群眾跑腿次數(shù)，降低了業(yè)務(wù)辦理難度和辦理成本。

下一步，市自然資源局將繼續(xù)加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)和銀行金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)作，不斷優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)流程，切切實(shí)實(shí)為群眾帶來(lái)便利和實(shí)惠。