九江購房補貼交稅時間可延長至2024年12月底！申請流程出爐！

其中九江購房補貼實施細則有變動！

交稅時間由明年6月30日

延期至24年12月30日前

之前擔心明年交契稅時間

來不及的購房者們現(xiàn)在機會來了！

我們一起看看吧

一、購房補貼對象及范圍

1.2022年6月2日至2022午12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅的家庭或個人。

2.2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購買新建非住宅的家庭或個人。

3.2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購買二手住宅的家庭或個人。

4．具備上述條件之一，且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的，可以延長至申請補貼受理截止時間，即2024年12月30日。

5．九江市中心城區(qū)包括潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。

6．購房行為的時間界定:新建商品房購買行為以在“九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)”中網(wǎng)簽《商品房買賣合同》時間為準;二手住宅購買行為以買賣雙方在不動產(chǎn)登記窗口繳納契稅時間為準。

7．購房補貼申請人與購房人必須一致，如購房人涉及多人的，以契稅繳納人為補貼對象。

8.2022年6月2日前（不含6月2日）已網(wǎng)簽，2022年6月2日至2022年12月31日申請退房（注銷網(wǎng)簽及備案）的，必須說明理由并提供佐證材料，市住建局先行受理，待開發(fā)商將購房款退至購房人后，予以辦理注銷網(wǎng)簽及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間，退房人家庭（夫妻雙方及其父母、子女）在同一樓盤再次購買新建商品房不享受購房補貼;同時對購買該撤銷網(wǎng)簽備案房源的其他購房人，也不享受購房補貼。

二、購房補貼標準

1.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買家庭唯一一套新建商品住宅（含已辦理不動產(chǎn)權(quán)證、已簽定商品房買賣合同，并以網(wǎng)簽時的時間為準）的家庭或個人，給予300元/平方米補貼。

2.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買改善性新建商品住宅的家庭或個人，給予200元/平方米補貼。

3.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅的九江市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲（截止2022年5月31日，下同）的家庭或個人，給予300元/平方米補貼。

4.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅的九江市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個人，給予500元/平方米補貼。

5.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買新建商品房或二手住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補貼。

6.上述1、2、3、4 條補貼不重復(fù)享受，購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

7.契稅補貼由受益財政承擔;封閉運行區(qū)、切塊包干區(qū)的購房補貼由各區(qū)全額承擔,其他區(qū)域的購房補貼由市、區(qū)兩級財政5:5分攤。對于九府辦字〔2022]58號文件中，受益財政涉及中心城區(qū)外其他縣市的項目，購房補貼按同等原則享受，由雙方協(xié)商分攤。

三、購房補貼申請流程

1.新建商品住宅購房補貼申請流程

A.符合購房補貼條件的購房人在市住建局門戶網(wǎng)站自行下載并填報《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購房補貼申請表》。

B.申請購房補貼提供的材料如下:購房合同首頁、契稅完稅證明、身份證、銀行卡（存折)、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集在本樓盤購買商品住宅的購房人申請購房補貼材料(《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購房補貼申請表》及相關(guān)附件)，并按“購房補貼類別”整理后提交至市住建局進行審核。

D.市住建局定期召集市公安局、市財政局、市稅務(wù)局、市不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行聯(lián)合審核，制成《九江市中心城區(qū)購房補貼發(fā)放匯總表》后發(fā)放購房補貼。

2．新建非住宅及二手住宅購房契稅補貼申請流程

A.契稅補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、即申即享機制。

B.購房人在交契稅時，同時填報《九江市中心城區(qū)購房契稅補貼申請表》，并提交交易合同、契稅完稅證明、購房人身份證、銀行卡（存折）等復(fù)印件。受理窗口即時對申請表進行審核后，由市不動產(chǎn)登記中心接收契稅補貼申請材料，市不動產(chǎn)登記中心定期將申請材料移交給市住建局。

C.市住建局將收到的《九江市中心城區(qū)購房契稅補貼申請表》信息，制成《九江市中心城區(qū)購房補貼發(fā)放匯總表》，經(jīng)審核確認后,將契稅補貼款項發(fā)放至申請人賬戶。

附件：