承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
剛剛,位于八里湖大道以北、永寧大道以西的DGA2022003地塊成功出讓。被九江市濂溪區(qū)舊城改造開發(fā)有限公司以總價3.89億競得,成交樓面價2020元/㎡,溢價率0%。
本以為根據(jù)規(guī)劃要求該地塊未來會像翼天或江旅一樣建設(shè)為洋房社區(qū)或洋房+疊墅社區(qū),但被濂溪區(qū)舊城改造開發(fā)有限公司競得代表該地塊大概率會建設(shè)為保障性住房。
位置圖
具體情況如下
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地塊名稱:八里湖大道以西、永寧大道以南地塊
地塊位置:八里湖大道以北、永寧大道以西
地塊面積:192.6641畝
土地用途:商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例1%)
出讓年限:商業(yè)40年,住宅70年
容積率:FAR≤1.5
建筑密度:D≤30%
綠地率:GAR≥30%
起始價:202萬元/畝
成交樓面價:2020元/㎡
地塊要求:
1、建筑造型和立面簡潔大方,建筑風格應(yīng)體現(xiàn)九江山水風貌特色,注重建筑尺度和比例關(guān)系,同時應(yīng)精心處理好建筑屋頂?shù)脑煨托Ч蟛捎闷挛蓓斝问健?br/>2、要求商業(yè)建筑適當集中布置,不得布置沿街小商鋪和“服務(wù)型公寓”,商業(yè)建筑僅限于建筑面積不小于1500平方米的“菜場”。
3、要求擬建建筑高度不大于60米,建筑物面寬原則上不大于50米。
現(xiàn)場圖