承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
今天（4月7日），濂溪區(qū)掛牌1宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地，宗地總面積約210畝。
兩宗土地均為新三鼎棚改用地，地理位置十分優(yōu)越，周邊均為成熟住區(qū)，常住人口密度較大，生活氛圍濃厚，各種配套一應(yīng)俱全。
具體情況如下
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地塊名稱：德化東路北側(cè)、青年路東側(cè)110.5945畝地塊
地塊位置：五里街道、十里街道
地塊面積：110.5945畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤1.7
建筑密度：D≤25%
綠地率：GAR≥30%
起始價：339.1萬元/畝
起拍樓面價：2992元/㎡
位置圖
地塊要求：
其中約12655.14平方米為公共綠化用地，出讓用地范圍內(nèi)的綠化用地由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃，地表按照城市綠化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，地下作為社會公共停車場進(jìn)行建設(shè)。出讓用地范圍內(nèi)的綠地不納入該項目容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)核算范圍，為優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展，本宗地最高報價人或者其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須同時報名參與本次一同公告的DGB2022004地塊的競買，并最少進(jìn)行一次有效報價，否則本宗地競買無效，競買保證金不予退還，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由最高報價人自行承擔(dān)。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價款。除物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施外，其他配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競得人建成后無償移交給所在地轄區(qū)政府相關(guān)職能部門。
地塊名稱：德化東路北側(cè)、青年路東側(cè)98.9082畝地塊
地塊位置：五里街道、十里街道
地塊面積：98.9081畝
土地用途：中小學(xué)用地
出讓年限：50年
容積率：FAR≤1
建筑密度：D≤30%
綠地率：GAR≥20%
起始價：73.91萬元/畝
起拍樓面價：1109元/㎡
地塊要求：
地塊內(nèi)5217.61平方米規(guī)劃道路納入出讓范圍，該面積不納入容積率等技術(shù)指標(biāo)核算，規(guī)劃道路土地權(quán)屬非競得人所有。為了便于該條規(guī)劃道路后期建設(shè)，該條規(guī)劃道路土地權(quán)屬需單獨辦理不動產(chǎn)權(quán)證至土地競得人名下，不得將規(guī)劃道路不動產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、融資。土地競得人必須按照該道路發(fā)證范圍以及市政道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建成后與項目同步驗收，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后由土地競得人將道路及道路權(quán)屬無償移交給政府相關(guān)職能部門。為優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展，本宗地最高報價人或者其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須同時報名參與本次一同公告的DGB2022003地塊的競買，并最少進(jìn)行一次有效報價，否則本宗地競買無效，競買保證金不予退還，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由最高報價人自行承擔(dān)。
