探盤(pán)|這個(gè)潯陽(yáng)區(qū)的新盤(pán)你認(rèn)為價(jià)格開(kāi)到多少合適？

如今，九江置業(yè)版塊劃分越來(lái)越多，讓人眼花繚亂，而潯陽(yáng)區(qū)作為老城區(qū)，尤其是環(huán)兩湖片區(qū)，一直受當(dāng)?shù)厝说南矏?ài)，房均價(jià)高達(dá)18060元/㎡，也是ZUI抗跌的一個(gè)區(qū)域。

九江2月片區(qū)房均價(jià)地圖

潯陽(yáng)區(qū)各方面發(fā)展都較為完善，可以滿(mǎn)足自住的各種需求。在這里，生活商圈成熟、交通便利、娛樂(lè)場(chǎng)所、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)應(yīng)有盡有。但是房源稀缺，所以一旦有新盤(pán)面市，必是焦點(diǎn)。

而今天，我們就來(lái)聊聊潯陽(yáng)區(qū)的“焦點(diǎn)”，—中奧甘棠朗境

中奧深耕九江十余載，從奧林匹克花園、八里湖中奧廣場(chǎng)，到天悅灣、天悅宸央等項(xiàng)目，中奧甘棠朗境是中奧在潯陽(yáng)區(qū)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。

中奧甘棠朗境位于甘棠北路和馬漢坡路交匯處，總占地約35.4314畝（23621㎡），總建筑面積約3.58萬(wàn)方，體量不是很大。產(chǎn)品為洋房和疊墅，僅211戶(hù)，其稀缺性不言而喻。

項(xiàng)目位于潯陽(yáng)區(qū)大中大旁，商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等生活需求等通通都可以得到滿(mǎn)足。且潯陽(yáng)區(qū)也是名校薈聚區(qū)，因此孩子的教育問(wèn)題是不用擔(dān)心的。

商業(yè)街：太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)，大中路步行街，裕華百貨，聯(lián)盛購(gòu)物中心，新馬獅購(gòu)物中心；

周邊學(xué)校：龍山小學(xué)，柴桑小學(xué)，八中，七中，九江小學(xué)，雙峰小學(xué)，二中、九江學(xué)院廬峰校區(qū)；

醫(yī)院：九江市附屬醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合醫(yī)院）、中國(guó)人民解放軍第171醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合醫(yī)院）、九江市婦幼保健院（三級(jí)甲等綜合醫(yī)院）、九江市第一人民醫(yī)院。

公交眾多，十幾條公交線(xiàn)路環(huán)繞，出行方便快捷。距離火車(chē)站、汽車(chē)站、城際快速車(chē)道、長(zhǎng)江大橋收費(fèi)站都很近。

項(xiàng)目的外部環(huán)境也是一大優(yōu)勢(shì)，步行幾分鐘就可達(dá)甘棠湖公園，可隨時(shí)欣賞讓人心曠神怡的湖光水色，是個(gè)休閑散步的好去處，再加上內(nèi)部30%的綠化，算是一個(gè)天然生態(tài)宜居項(xiàng)目。 

項(xiàng)目由洋房+疊墅組成，項(xiàng)目首開(kāi)洋房2#、5#、6#、8#和疊墅11#樓。

其中2#樓建面約108㎡，5#樓建面約120㎡、129㎡，6#、8#建面約129㎡，11#樓建面約132㎡、142㎡。

我們看看這幾個(gè)特色實(shí)用戶(hù)型：

108㎡三室兩廳二衛(wèi)

108㎡的朝陽(yáng)三房，是市面上主流的戶(hù)型之一，兩個(gè)臥室加一個(gè)書(shū)房的，配備了兩個(gè)衛(wèi)生間，滿(mǎn)足生活所需，適合剛需中偏改善人群

120㎡四室兩廳兩衛(wèi)

120㎡的南北通透四房，盡可能的擴(kuò)大了房子的活動(dòng)空間，每個(gè)房間的規(guī)劃都十分合理，看不到浪費(fèi)面積。

129㎡四室兩廳兩衛(wèi)

129㎡的戶(hù)型是120㎡戶(hù)型的升級(jí)版，空間更加的寬敞。

目前潯陽(yáng)區(qū)在售項(xiàng)目比較少，而且大多數(shù)接近尾聲，如：同產(chǎn)品類(lèi)型的中海九樾幾乎都賣(mài)完了，中海九樾位于三里街與潯陽(yáng)東路交匯處（原國(guó)棉三廠(chǎng)），戶(hù)型建面112-140㎡三房四房，最高時(shí)期達(dá)到了15000元/㎡。

距離較近的在售樓盤(pán)有新旅潯陽(yáng)里1723，這個(gè)樓盤(pán)為高層+小高層的組合，均價(jià)12000元/㎡。

而中奧甘棠朗境，位于新一菜場(chǎng)旁，周邊人流量高，目前放風(fēng)價(jià)為16000元/㎡、疊墅約300-350萬(wàn)元一套，按照樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的慣例來(lái)看，一般都會(huì)低價(jià)入市，價(jià)格應(yīng)該是還會(huì)有浮動(dòng)的，首批房源會(huì)比較劃算的哦。

中奧甘棠朗境

待售

本項(xiàng)目暫未銷(xiāo)售，項(xiàng)目信息提前釋放中。

地址：甘棠北路和馬漢坡路交匯處（大中大旁）

電話(huà)：0792-8179333

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