126個小區(qū)完成整治！九江外墻脫落整治見成效

很多小區(qū)因風吹日曬、年久失修，樓房外墻不同程度的裂開、脫落，對居民安全造成很大隱患……

為有效破解這類“急難愁盼”問題，切實提升群眾幸福指數(shù)，我市于2021年6月組織開展既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治行動，調動各級資源、力量、保障下沉到問題小區(qū)。全市各級住建部門持續(xù)發(fā)力，扎實推進，取得了令人矚目的階段性成效，眾多問題小區(qū)告別了“頭頂”上的煩惱。

黃阿姨家住九江市都市桃源小區(qū)，自從小區(qū)外墻整治工作完成后，她逢人就夸這件民生實事辦得好。黃阿姨說：“五個月前，每逢下雨天，我就要準備三個臉盆來接水，外面下大雨，屋里下小雨，家里堪比‘水簾洞’。更令我們小區(qū)居民提心吊膽、寢食不安的是小區(qū)建筑物的外墻還時常發(fā)生脫落事故。”

據(jù)了解，都市桃源小區(qū)2012年交付使用，隨著時間推移，7棟住宅樓的外墻陸續(xù)出現(xiàn)空鼓、滲水、甚至脫落等問題，而且情況越來越嚴重。雖然開發(fā)商和施工方多次組織維修，但效果并不明顯。2017年小區(qū)過了維保期，開發(fā)商和施工方也不見蹤影。為了不讓外墻維修工作就此耽擱下來，隨后街道、社區(qū)和小區(qū)物業(yè)打算動用專項維修資金對外墻進行修補，但因為業(yè)主意見不統(tǒng)一而不了了之。外墻脫落專項排查整治行動讓都市桃源小區(qū)居民看到了解決問題的希望。

高位推進，多方聯(lián)動。市住建局迅速出臺了《九江市既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作方案》，成立以局主要領導為組長的既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作領導小組，定期召開專題會議調度部署，明確責任主體，細化任務分工；各縣（市、區(qū)）將外墻脫落整治列入政府專題會議研究，成立專班落實工作。在排查整治過程中，充分發(fā)揮基層組織、物業(yè)服務企業(yè)作用，多方聯(lián)動推動外墻脫落安全問題排查整治落到實處，按照“排查即整治”的思路，實現(xiàn)了排查一處、整治一處、銷號一處的目標。

建立臺賬，突出成效。我市按照“工作程序制度化、整治巡查常態(tài)化、督辦通報經(jīng)常化”的工作思路，建立“一樓一檔”網(wǎng)格化管理臺賬清單，明確責任單位、整治方案和時間節(jié)點，實行月報制，做到排查整治兩手抓。去年9月，省住建廳在九江開展專項安全工作檢查時對我市外墻脫落整治工作臺賬信息反饋及成效給予充分肯定。

籌措資金，持續(xù)發(fā)力。維修外墻，資金不足是最大的攔路虎，我市住建部門提高政治站位，強化服務意識，想方設法籌措資金。據(jù)介紹，在質量保修期內(nèi)的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位等有關單位履行房屋質量保修責任。超出質量保修期已繳納住宅專項維修資金的，市住建局打通應急維修通道，指導物業(yè)企業(yè)、房屋所有人申報維修資金應急維修，進一步簡化手續(xù)，壓縮審批時限，盤活房屋“養(yǎng)老金”；對于維修資金使用已歸零或未繳存維修資金的老舊小區(qū)、散狀小區(qū)、沿街住房等，通過老舊小區(qū)外立面改造協(xié)同整治，對未列入老舊小區(qū)改造提升范圍的，我市積極自籌資金予以解決。我市通過長虹大道沿街立面改造，對沿街住房外墻脫落問題進行了妥善處置，武寧縣通過老舊小區(qū)改造解決了豫東巷、老公安宿舍、老城建宿舍、新寧巷等老舊小區(qū)的外墻脫落問題。

資金到位后，都市桃源小區(qū)外墻整治工作于2021年8月正式展開，2022年1月所有樓棟修補作業(yè)完成。都市桃源小區(qū)外墻整治工作圓滿完成，不僅保證了小區(qū)居民的生活質量和出行安全，也見證了我市外墻脫落專項排查整治行動取得的階段性成效。

截至2021年12月底，九江市共排查既有房屋建筑外墻脫落問題小區(qū)336個，涉及1013棟樓房，安全隱患1337處；現(xiàn)已整改完成小區(qū)126個，正在整改小區(qū)210個，完成安全隱患整治540處。市住建局將持續(xù)推動外墻脫落整治工作落實落地，確保排查整治問題臺賬百分之百完成銷號。