買房看地段、看配套，更要看人氣。

「人氣」是否充足，要怎么判定呢？

在科技發(fā)達(dá)的今天，我們可以通過一張城市熱力圖讀出很多東西。

（熱力圖：是利用獲取的手機(jī)基站定位該區(qū)域的用戶數(shù)量,通過用戶數(shù)量渲染地圖顏色，實(shí)現(xiàn)展示該地區(qū)人的密度。顏色越深，代表該區(qū)域人群聚集度越高）

一起來(lái)看看吧

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九江大部分的資源都集中在潯陽(yáng)區(qū)，尤其是在公共資源配套方面。

從熱力圖上我們可以看到，潯陽(yáng)區(qū)的大中路、和中廣場(chǎng)、新馬獅購(gòu)物中心、湖濱小區(qū)以及火車站等附近，人口流量大，熱力值也高。

大中路周邊

和中廣場(chǎng)周邊

長(zhǎng)虹大道周邊

濂溪區(qū)目前板塊熱度主要集中在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新天地及南山公園周邊，作為傳統(tǒng)的城市居住區(qū)，這些區(qū)域的人流量及配套資源可圈可點(diǎn)。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊

新五中板塊人氣相對(duì)就較弱一點(diǎn)。

可以看到，開發(fā)區(qū)區(qū)域人居醇熟度基本可以比肩濂溪區(qū)了。

八里湖

難道八里湖新區(qū)就那么涼嗎？其實(shí)不然，該區(qū)域目前已經(jīng)交付入住的樓盤還不多，商業(yè)還未發(fā)展起來(lái)，沒法形成人氣圈。

相信隨著項(xiàng)目交付，入住率的提高，商業(yè)的持續(xù)推進(jìn)，八里湖人氣也將聚集，不過這還需要不少時(shí)日。

通過九江的熱力圖，我們可以得知：

1、房?jī)r(jià)和人氣，在同一片區(qū)時(shí)候，大部分時(shí)候呈現(xiàn)正相關(guān)，但不是絕對(duì)的。

2、影響房?jī)r(jià)的絕不僅僅是人氣，要看城市發(fā)展方向，更要看政策。

3、對(duì)于純自住的剛需群體來(lái)說，選擇人氣紅、房?jī)r(jià)不紅的區(qū)域，都有車的年代不必為了那些人氣去為難自己的荷包。

4、如果在大面積淺色區(qū)域內(nèi)，扎堆出現(xiàn)新盤，可以多去實(shí)地走訪比較，這些區(qū)域尤其容易陷入價(jià)格戰(zhàn)，撿漏機(jī)會(huì)更大。

大家也可以打開手機(jī)城市熱力圖，看看對(duì)買房區(qū)域選擇是否又有新的想法，歡迎在下方留言告訴我們喲！