近8億，恭喜瑞開拿下九江經(jīng)開區(qū)兩宗地塊

12月23日，九江開發(fā)區(qū)兩宗地塊，共計(jì)256.38畝地塊成功競(jìng)拍，共攬金7.89億元，均由九江瑞開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下。

在此之前，九江瑞開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獨(dú)立或合作拿下過三宗地塊。分別位于潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。其中潯陽區(qū)地塊已出備案名【中輝瑞開·甘棠書苑】，另兩宗地塊暫無動(dòng)靜。

一起來看看本次成交地塊詳情：

DGD2021034號(hào)由九江瑞開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)4.75億元拿下，樓面價(jià)3000元/㎡。

地塊位置：九江經(jīng)開區(qū)興城南大道以東、安福路以西、順興路以北；

出讓面積：158.2362畝；

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.5；規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%（集中綠地不應(yīng)低于0.5㎡/人）；

土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年住宅70年；

其它要求：

1、需建設(shè)12個(gè)班的幼兒園，用地面積不小于10畝，建筑面積不小于4300㎡。

2、需建設(shè)建筑面積不小于2000平方米的菜場(chǎng)，建筑面積不小于3000平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心（含社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、老年人日間照料中心……）。

3、商業(yè)需集中布置，不得布置沿街小商鋪和“服務(wù)型公寓”。

上述配套設(shè)施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGD2021035號(hào)由九江瑞開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.14億元拿下，樓面價(jià)3200元/㎡。

地塊位置：九江經(jīng)開區(qū)興城南大道以東、順興路以南、安福路以西；

出讓面積：98.1486畝；

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.5，規(guī)劃建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%（集中綠地不應(yīng)低于0.5㎡/人）；

土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年；

其它要求：

1、建筑高度原則上不大于54米（不含屋頂造型和坡屋頂高度），地塊內(nèi)擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”。

2、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會(huì)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門（民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。

上述配套設(shè)施均須與主體建筑同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

現(xiàn)場(chǎng)圖

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期待這些地塊早些動(dòng)工入市吧！