掛牌7宗地！起拍樓面價5500元/㎡，九江土地市場迎來爆發(fā)期

金九銀十一直都是地產行業(yè)中傳統(tǒng)的旺季，當然除了房產交易市場熱火朝天，成交不斷，九江的土地市場也是頗有看點，就在9月的最后一天，就一連掛牌7宗地塊，其中更有地塊起拍樓面價就高達5500元/㎡，如此大手筆的掛牌，讓我們一起來看看吧。

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該地塊位于江西廣播電視大學九江市分校以南、人民路以西（綠豆灣二期棚改）  ，起拍總價為9232萬元（660萬元/畝），起拍樓面價為5500元/㎡。

地塊面積：13.9882畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

此地塊也是這次批量掛牌中起拍樓面價最高的一塊，高達5500元/㎡，地塊位于潯陽區(qū)成熟板塊——湖濱商圈附近，周邊各項配套一應俱全，大型超商、優(yōu)質教育學府、三甲醫(yī)院等都在步行可達的范圍內。目前地塊附近也有部分樓盤在售，雖然價格不低但也一直不缺購買者，這大概就是實力吧。

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該地塊位于十里大道東側、長虹大道北側地塊（國棉四廠一期棚改） ，起拍總價為27350.4萬元（400萬元/畝），起拍樓面價為3750元/㎡。

地塊面積：68.376畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.6

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

該地塊位于九江交通樞紐十里轉盤附近，交通便捷。地塊在去年開始進行棚改，目前拆遷工作也在井然有序的進行中，此次掛牌相信應該不少人都在期待，畢竟出行方便，生活設施齊全，在城區(qū)可開發(fā)土地日益減少的今天也算是很難得了。

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該地塊位于九蓮南路東側、空后宿舍區(qū)北側 ，起拍總價為2699萬元（207萬元/畝），起拍樓面價為1725元/㎡。

地塊面積：13.0384畝

土地用途：商業(yè)（可兼容商務）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤40%

項目位于濂溪區(qū)十里板塊，距離濂溪區(qū)第三小學、南山公園、十里購物中心等都不遠。這次掛牌的這宗商業(yè)用地相信未來也會給十里板塊的商業(yè)實力增色不少。

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該地塊位于雙溪公園南側、原柴油機廠西側 ，起拍總價為10600萬元，起拍樓面價為2557.9元/㎡。

地塊面積：44.4畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.4

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

項目位于濂溪區(qū)十里板塊，值得注意的是此宗地塊的容積率僅為1.4，小編猜想這又將是一個以改善類型為主的低密度高端住宅項目，期待一下吧。

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該地塊位于八里湖大道南側、永泰路兩側 ，起拍總價為32553.94萬元（426萬元/畝），起拍樓面價為3550元/㎡。

地塊面積：76.4177畝

土地用途：商務、住宅用地（商務建筑面積所占比例28%）

出讓年限：住宅70年，商務40年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

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該地塊位于沙河路以東、永寧大道以南，起拍總價為17966.21萬元（190萬元/畝），起拍樓面價為2375元/㎡。

地塊面積：94.559畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.2

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

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該地塊位于恒水路以西、永寧大道以南，起拍總價為7583萬元（191萬元/畝），起拍樓面價為2203.85元/㎡。

地塊面積：39.7019畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.2

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

以上地塊的掛牌截止日期都在11月2日，具體花落誰家，小編也將持續(xù)關注。

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