承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
春季是家裝的好時節(jié),很多待裝修的業(yè)主看中了來年春季裝修的時機(jī),提前開始了“跨年裝修方案”,也即在年底敲定家裝公司、預(yù)算方案、量房設(shè)計(jì)、主材采購等,“板凳”過完年就快“馬甲表”施工。然而,隨著人工費(fèi)和原材料價(jià)格的上漲,很多家居建材品元旦前后進(jìn)貨價(jià)已經(jīng)調(diào)整,不少品牌家裝明里“打折、送券、贈品、抽獎……其實(shí)已悄悄醞釀提價(jià),漲幅多數(shù)在10%以上。
■業(yè)主微博發(fā)帖提示:120平米房屋,原先主材預(yù)算15萬的,至少再多花2萬元
十月底,業(yè)主陳國軍的新房收房了,這兩天打算開始裝修。在家裝市場問了一圈后,他發(fā)現(xiàn)不少材料都漲價(jià)了。“裝修費(fèi)‘鐵定’要漲,我春節(jié)前肯定提前交錢預(yù)訂。”陳國軍在微博上曬了自己的家裝賬本,一套面積120平方米左右的房子,如果去年的主材預(yù)算在15萬元左右(含裝修主材輔料、家具、軟飾、不含家電),目前裝修就得多花近2萬元。
本報(bào)記者走訪南京多處家裝建材市場時發(fā)現(xiàn),2012年元旦前后很多家居產(chǎn)品明降其實(shí)是暗漲,如,板式家具一代理商表示,賣場內(nèi)銷售的兒童家具元旦肯定也得搞活動,但實(shí)際進(jìn)貨價(jià)漲幅就達(dá)10%左右,實(shí)木家具就更高了,最高漲幅超過30%。
一位品牌地板負(fù)責(zé)人“老李”也發(fā)帖表示,實(shí)木類地板出廠價(jià)在今年已經(jīng)調(diào)過幾次,估計(jì)年底到2012年開春之間,漲幅將達(dá)8%到10%。另一地板人士隨即跟帖:“豁出去了,森林資源匱乏了,地板不漲也得漲,在旺季提價(jià)是必然”。TOTO衛(wèi)浴一人士也跟帖表示,陶瓷、衛(wèi)浴、櫥柜等一線品牌產(chǎn)品都會在春節(jié)前后陸續(xù)調(diào)高進(jìn)貨價(jià),幅度相當(dāng)可觀。盡管無法再透露太多價(jià)格細(xì)節(jié),但他表示,一線產(chǎn)品漲幅都在5%以上。
■家裝企業(yè)透露:為2012開工“蓄水”不想漲,在工地間“換工”縮減開支
臨近年關(guān),多位家裝企業(yè)負(fù)責(zé)人都在微博上發(fā)帖稱“為難啊”:漲價(jià),消費(fèi)者要罵,甚至可能嚇走一批手頭預(yù)算不多的業(yè)主。不漲,企業(yè)就得虧本,還得面對裝修“游擊隊(duì)”、競爭對手?jǐn)D占市場份額,“不提價(jià),最終很可能也被市場淘汰”。
據(jù)我樂裝飾陳總稱,設(shè)計(jì)師、工人成本逐年提高。“技術(shù)熟練工一天干8小時,一般每天工錢在130至150元,做活細(xì)致、水平高的裝修工每天工資180元,到了年后2月份工資可能要漲到每天200元-300元。”如果年末開工,為吸引工人還得提高工資,不少企業(yè)還會“拼工人”縮減開支。“一些公司通過置換工種交換施工,容易導(dǎo)致裝修質(zhì)量下滑。”
■業(yè)內(nèi)提醒:買建材最好“量房后定”
"今年跨年裝修市場受到建材、人工成本漲價(jià)影響較多,對企業(yè)來說,在提價(jià)的同時還得提升服務(wù),才能hold住追求品質(zhì)的業(yè)主。”錦華裝飾江寧分公司一項(xiàng)目經(jīng)理表示,成本漲價(jià),讓裝修公司進(jìn)貨、接活不得不更加謹(jǐn)慎,生怕遇到回款難的問題。“目前,裝修基材價(jià)格,隔個禮拜就會有變動,我們和客戶簽合同,都是按照合同上的價(jià)格來結(jié)算的。我們也想多接活,但不謹(jǐn)慎、太早簽合同,到了明年結(jié)賬很可能就會虧損。”業(yè)內(nèi)人士還表示,2011年初以來,水泥、原木、合金等材料不斷上漲,作為家裝鏈上消費(fèi)品,原材料的漲價(jià),直接帶動了木質(zhì)地板、櫥柜、衛(wèi)浴、陶瓷等建材紛紛調(diào)價(jià)。
南京裝飾行業(yè)人士為此提醒業(yè)主,對已收房的業(yè)主來說,裝修公司可以實(shí)屋測量,提供比較準(zhǔn)確的材料需求量,避免不必要浪費(fèi)。在裝修價(jià)格不斷上漲的情況下,消費(fèi)者采購應(yīng)量力、量房而定。此外,有實(shí)力、有規(guī)模、有品牌的裝飾企業(yè),一般會通過提高生產(chǎn)力、轉(zhuǎn)換營銷方式等來降低施工經(jīng)營成本,最終讓利給消費(fèi)者?,F(xiàn)在流行的“團(tuán)購家裝”也不失為一種很好的嘗試。