南京第二批集中供地新規(guī)：限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)

8月25日，南京市公共資源交易中心發(fā)布第二輪集中供地掛牌公告顯示，本輪合計(jì)掛牌53宗地塊，總起拍金額621.55億元，包含河西、江北新區(qū)、南部新城等熱點(diǎn)區(qū)域。

同時(shí)，南京市規(guī)劃自然資源局會(huì)同市發(fā)改委、市建委、市房產(chǎn)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善住宅用地出讓工作的通知》，發(fā)布了南京土地競(jìng)拍的全新規(guī)則，將實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的全新出讓模式，要求所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）；所建商品住宅項(xiàng)目須按照《關(guān)于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》執(zhí)行。

除此之外，本批次地塊不得聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買、不得合作開發(fā)，競(jìng)得土地后，競(jìng)得人可以按現(xiàn)有規(guī)定成立項(xiàng)目公司，但競(jìng)得人須持股100%，且股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外，本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè)，由競(jìng)得人建成后用于租賃，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押（另有約定的除外），須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。