承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
8月24日，九江潯陽區(qū)三宗優(yōu)質(zhì)地塊尚未開拍，已有多家公司報(bào)價(jià)，其中內(nèi)衣三廠棚改地塊溢價(jià)率高達(dá)4%。最后經(jīng)過激烈競(jìng)拍，均成功出讓。
（8月24日上午9點(diǎn)的報(bào)價(jià)截圖）
具體情況如下
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DGA2021009地塊
南湖路以南、三里街以西地塊（李家垅棚改），近5個(gè)小時(shí)的鏖戰(zhàn)，153輪的競(jìng)拍，最終由廈門兆澄垚投資有限公司（建發(fā)）拿下。
就在今年的5月，建發(fā)拿下了觀天下東側(cè)的地塊（項(xiàng)目名為建發(fā)九頌·八里府），創(chuàng)下了今年上半年的土拍之最。最高單價(jià)、最高總價(jià)、最高樓面價(jià)、最高溢價(jià)率。
本次是建發(fā)在九江拿下的第二塊地，成交樓面價(jià)5081.25元/㎡，成交單價(jià)542.0萬元/畝，成交總價(jià)18911萬元，溢價(jià)率高達(dá)44.53%。
這是不入（九江）則矣，一入（九江）驚人！
地塊詳情如下：
地塊四至范圍：東至三里街、規(guī)劃道路、南至興和房地產(chǎn)公司、西至拆遷空地、北至南湖路；
出讓面積：34.8906畝；
土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例10%）；
規(guī)劃容積率：FAR≤1.6；
規(guī)劃建筑密度：D≤35%；
綠地率：GAR≥25%；
土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年，住宅70年；
起拍價(jià)：375萬元/畝
現(xiàn)場(chǎng)圖
DGA2021010地塊
十里大道以東、九江市第三中學(xué)以南地塊（內(nèi)衣三廠棚改），經(jīng)過129輪的激烈報(bào)價(jià)，最終由九江騰景置業(yè)有限公司（中輝）,九江瑞開永泰置業(yè)有限公司拿下，溢價(jià)率高達(dá)102.07%，成交樓面價(jià)8247.78元/㎡，成交總價(jià)29300萬元。
地塊詳情
地塊四至范圍：東至干休一所、南至規(guī)劃道路、西至十里大道、北至九江市第三中學(xué)；
出讓面積：31.1675畝（含規(guī)劃道路面積3.1221畝，實(shí)際計(jì)容出讓面積28.0454畝）；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤1.9；
規(guī)劃建筑密度：D≤25%；
綠地率：GAR≥30%；
土地使用權(quán)出讓年期：70年；
起拍價(jià)：465萬元/畝
現(xiàn)場(chǎng)圖
DGA2021011地塊
甘棠北路東側(cè)、馬漢坡路北側(cè)地塊（塔嶺北路棚改）經(jīng)1小時(shí)54輪的報(bào)價(jià)，由九江中奧順鴻置業(yè)有限公司拿下，溢價(jià)率64.66%，成交樓面價(jià)7365.01元/㎡，成交總價(jià)19100萬元。
地塊詳情
地塊位置：甘棠北路東側(cè)、馬漢坡路北側(cè)；
地塊四至范圍：東至塔嶺北路，南至馬漢坡路，西至甘棠北路，北至九江市座鐘總廠；
位置圖
出讓面積：35.4314畝（含規(guī)劃道路面積3.1221畝，實(shí)際計(jì)容出讓面積32.4095畝）；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤1.2；
規(guī)劃建筑密度：D≤25%；
綠地率：GAR≥30%；
土地使用權(quán)出讓年期：70年；
起拍價(jià)：327萬元/畝
現(xiàn)場(chǎng)圖
今天的這三場(chǎng)土拍，讓九江的房產(chǎn)市場(chǎng)再次沸騰?。?！
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