眾人叫跌！市場(chǎng)冷靜期來了，九江的房子還能買嗎？

一說到買房這件事，很多人的感受就是：看著工資，望著錢包，再對(duì)比房?jī)r(jià)，只剩下心痛?。?/p>

房?jī)r(jià)牽動(dòng)著萬千購房者的心，進(jìn)入2021年，房?jī)r(jià)走勢(shì)也依然是萬千購房者重點(diǎn)關(guān)注的話題。

昨天，一位不久前剛買房子的朋友給我發(fā)來消息說“有人說今年房?jī)r(jià)開始下跌了，并且未來還會(huì)跌得更多…”。所以這位朋友很不安地問我：房?jī)r(jià)真的一直在跌嗎，自己的房子是不是買早了？

的確，近期，一系列樓市重磅信號(hào)，連續(xù)釋放：先是對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快城市堅(jiān)決予以問責(zé)，而后住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文，有關(guān)房貸、購房、租房、物業(yè)等多項(xiàng)新規(guī)，持續(xù)整治樓市！

針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控問題，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)更是放了狠話——“要對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過快的城市堅(jiān)決予以問責(zé)?！?/strong>

近來，樓市又出了一個(gè)的雷霆手段——“被納入‘三道紅線’的房企，未來買地金額不得超年銷售額40%”！

力度之大可謂空前！目前九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？2021年房?jī)r(jià)，真的開始全面下跌了嗎？別著急，慢慢往下看！

01

九江房?jī)r(jià)下降，已是大勢(shì)所趨？

關(guān)注樓市的小伙伴都知道，經(jīng)過前些年的高速大漲之后，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的速度已經(jīng)明顯減緩。

不少城市的房?jī)r(jià)普遍處于高位震蕩的態(tài)勢(shì)，處于"漲不動(dòng)賣不掉"的尷尬境地，樓市似乎已經(jīng)進(jìn)入了"冷靜期"！

從目前九江這個(gè)市場(chǎng)來看，樓盤已接近飽和的狀態(tài)，比比皆是的新房源。

此時(shí)，購房者可以選擇的空間增大，樓市整體呈現(xiàn)出的是供大于求，市場(chǎng)也從曾經(jīng)的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃竦馁I方市場(chǎng)。

雖說賣得不如之前好了，但其實(shí)九江大部分的樓盤沒降價(jià)，當(dāng)然也沒漲！

話又說回來，供大于求，進(jìn)入買方市場(chǎng)，房企的銷售壓力增大，房子不好賣，自然就只能通過“特價(jià)房?jī)H××××起”等活動(dòng)來去庫存。如果說這是變相降價(jià)，也算！

但如果再細(xì)心一點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：九江那些真正好的房子依然是不愁賣的。

目前九江房?jī)r(jià)過萬的樓盤已超過10家，重點(diǎn)是這些樓盤銷售的都不錯(cuò)。后續(xù)還有一堆高價(jià)盤即將入市，預(yù)測(cè)未來房企打造的市場(chǎng)將以改善為主，并且剛需盤會(huì)越來越少！

但無論如何，當(dāng)前樓市大體走向已然清晰，九江房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲，有些困難了。

02

市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，該買還是該等等？

看到這里很多人會(huì)問：既然九江的房子開始不好賣了，后續(xù)應(yīng)該會(huì)降價(jià)吧？那我現(xiàn)在是不是就不買房，應(yīng)該再等等看呢？

這個(gè)還是需要視買房群體而定，買房市場(chǎng)分為兩大類人群，一：確實(shí)需要房子自住的人。二：做房產(chǎn)投資坐等升值賺錢的人。

對(duì)于第一部分的剛需人群來說，當(dāng)下其實(shí)是個(gè)買房的不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，對(duì)比有不錯(cuò)的房源，可以入手了（畢竟工資是跟不上房子的漲速的）。但需要注意切忌再盲目追高，否則很有可能就要站崗，增加持有成本了。

而對(duì)于第二部分的投資客來說，現(xiàn)在的樓市動(dòng)蕩，投資有一定風(fēng)險(xiǎn)，因此投資就不建議了。

結(jié)語：雖說目前市場(chǎng)開始呈現(xiàn)出不錯(cuò)的“促銷”苗頭，但房?jī)r(jià)在一定程度上是不可預(yù)料的，個(gè)人覺得2021年的房?jī)r(jià)基本會(huì)處于一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，想要大幅下降的可能性微乎其微。

樓市千變?nèi)f化，對(duì)于買房自住的購房者，房子該買還是要早買。