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三部門:10月起實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠新政策

2021-07-28 09:05:36 來(lái)源:中房網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào):

7月26日,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》,明確了進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

《公告》提出,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅;住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,分別比照適用上述規(guī)定。該規(guī)定自2021年10月1日起實(shí)施。

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