2021上半年九江土拍收官！華地二度落子濂溪區(qū)

今天，九江迎來了上半年度的最后一場土拍大戰(zhàn)，位于濂溪大道以北、頤高廣場東側(cè)的DGB2021005地塊被安徽華地融達(dá)房地產(chǎn)有限公司2以樓面地價3075元/㎡競得。

土拍回顧

開拍前，該地塊已經(jīng)出價9輪，足可見地塊的熱度。

期間，各家開發(fā)商競爭非常激烈，最終，歷時近90分鐘，68輪競拍后，安徽華地融達(dá)房地產(chǎn)有限公司2以總價38309萬元，樓面價3075元/㎡，溢價率22%的成績拿下該地塊。

據(jù)了解，這是華地在濂溪區(qū)的二度拿地（已開發(fā)金科華地·公元九墅），期待此次華地帶給我們新的驚喜！

地塊名稱：濂溪大道以北、頤高廣場東側(cè)103.8188畝地塊

地塊位置：區(qū)生態(tài)工業(yè)城

地塊面積：103.8188畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價：302萬元/畝

成交樓面價：3075元/㎡

▋宗地分析

地塊位于濂溪區(qū)十里片區(qū)的東部居住區(qū)。十里片區(qū)作為濂溪區(qū)的重點板塊，區(qū)域發(fā)展已然成熟。地塊周邊路網(wǎng)密布，交通便捷，濂溪大道、蓮花大道等主干道通達(dá)全城。地塊東西兩側(cè)分別靠近濂溪公園和南山公園，環(huán)境舒適宜居。

▋宗地其他情況

競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。該宗地東北方位約16.2092畝土地（含3棟廠房和1棟檢測大樓）暫時保留2年，用于搬遷企業(yè)在過渡期開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，保留期滿后由生態(tài)工業(yè)城負(fù)責(zé)拆除并將土地交付給競得人。地面建筑垃圾、渣土由競得人自行負(fù)責(zé)清運。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價款。

現(xiàn)場圖

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