九江鄱陽湖生態(tài)科技城，值得購房者為之等待嗎？

九江城市建設的高光區(qū)域，鄱陽湖生態(tài)科技城必須擁有姓名。

自2017年6月鄱陽湖生態(tài)科技城正式掛牌成立，該區(qū)域就步入了城市建設的快車道，短短四年多的時間，已經(jīng)大變樣，讓不少人為它點贊。

鄱陽湖生態(tài)科技城憑借著自己的表現(xiàn)，正在不斷征服著越來越多九江人的青睞。但對于科技城來說，「It's show time」的大幕才剛剛打開。

未來鄱陽湖生態(tài)科技城，能否吸引更多人的到來，才是這座新城需要思考和推進的。

TA值得購房者為之等待嗎？

01

先看產(chǎn)業(yè)。

產(chǎn)業(yè)實力，代表著一座城市當下的發(fā)展水平，反映出未來的發(fā)展?jié)摿Γ彩呛饬恳蛔鞘芯C合競爭力的重要指標。

據(jù)悉，生態(tài)科技城先后引進了中國電信中部云計算大數(shù)據(jù)中心、華為（江西）新一代信息技術創(chuàng)新中心、京東九江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、中移在線中部云服務基地、中科院激光智能制造基地、泰博高效光伏組件及電池、弈訊物聯(lián)網(wǎng)無線模組及智能終端產(chǎn)品制造、權志智能影像傳感器產(chǎn)品開發(fā)與應用、國科長江經(jīng)濟帶（九江）科技創(chuàng)新服務中心、武漢大學九江產(chǎn)業(yè)技術研究院等42個數(shù)字經(jīng)濟關聯(lián)項目，累計投產(chǎn)項目11個。

并成功申報江西省數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展（信息技術自主創(chuàng)新）試驗基地、中國（九江）跨境電子商務綜合試驗區(qū)鄱陽湖生態(tài)科技城產(chǎn)業(yè)園、江西省特色小鎮(zhèn)（藍灣數(shù)字小鎮(zhèn)）等創(chuàng)新性發(fā)展平臺。

不難看出，目前生態(tài)科技城引進的都是綠色產(chǎn)業(yè)，對環(huán)境影響較小，并且匯集的都是高科技技術人才。

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再看交通。

根據(jù)規(guī)劃，鄱陽湖生態(tài)科技城起步區(qū)將建成“四橫五縱”路網(wǎng)格局，項目包括9條道路。

目前總里程超過30公里“四橫五縱”路網(wǎng)建成通車，園區(qū)“兩橫三縱”路網(wǎng)智慧路燈安裝完成，濂溪大道綠化提升工程、地下綜合管廊等項目基本建成。

道路總長2840米，總投資7100萬元的九星路北段、會館街東段、生態(tài)五路即將建成通車。

03

產(chǎn)業(yè)和交通，帶動的是區(qū)域的發(fā)展，對于普通購房者來說，更為關心的，是住在鄱陽湖生態(tài)科技城的安全感。

學校、醫(yī)院、商場有多少？這些決定生態(tài)科技城會不會成為“睡城”。

學校方面：

位于鄱陽湖生態(tài)科技城的九江金文實驗學校項目正火熱建設中，學校包括小學、初中、高中三個學部，共開設100個教學班，可容納4700名學生。

九江金文實驗學校效果圖

醫(yī)療方面：

目前，搬遷至此的濂溪區(qū)人民醫(yī)院已完成感染樓二層樓面澆筑，住院樓樁基，學術報告廳基礎梁澆筑，門診樓基礎梁等部分施工，車庫地下室土方開挖完成70%。

項目按照三級綜合性醫(yī)院的標準建設，建設門急診醫(yī)技樓、住院樓、后勤保障樓、感染樓、供應中心及體檢樓，設置床位數(shù)800張。

效果圖

商業(yè)方面，中海國際社區(qū)為科技城帶來了約1萬方大型商業(yè)綜合體。

休閑娛樂方面，5月19日，新湖未來小鎮(zhèn)項目正式簽約落戶鄱陽湖生態(tài)科技城。

據(jù)了解，新湖未來小鎮(zhèn)項目由新湖地產(chǎn)集團投資80億元新建，占地約3200畝，項目重點圍繞鄱陽湖生態(tài)科技城產(chǎn)業(yè)定位，引領配套建設集文旅板塊、創(chuàng)客板塊、康養(yǎng)板塊、農(nóng)業(yè)觀光板塊、未來社區(qū)等五大板塊為一體的特色小鎮(zhèn)。

04

相較于市中心高樓林立的逼仄，坐擁芳蘭湖的鄱陽湖生態(tài)科技城給人好感暴增。

芳蘭湖

芳蘭湖猶如一塊碧玉，鑲嵌在鄱湖西岸。芳蘭湖公園修復水域面積1.2平方公里、陸地面積2平方公里，守護好了一湖清水。湖心兩島相依，如情人相廝共守，引來了百鳥翔集；9公里的親水岸線、3公里的游步棧橋延綿不絕……

居住在這樣一個如詩如畫的地方，幸福指數(shù)直線上升。

05

開發(fā)商的嗅覺向來是最敏銳的。

哪里有發(fā)展，哪里便有開發(fā)商的聞風而動。截止目前為止，已有中海、恒大、東投、世茂、中基等品牌房企入駐該區(qū)域。

而鄱陽湖生態(tài)科技城這個城市新區(qū)，憑借著自己的表現(xiàn)，收獲了眾多九江人的芳心，成為越來越多人買房置業(yè)的選擇。

恒大、東投、世茂、中基的熱賣就是最好的佐證。

鄱陽湖生態(tài)科技城建設的速度，有目共睹。而其發(fā)展前景，也實實在在落在了紙面上。

能確定的是，鄱陽湖生態(tài)科技城日后將會繼續(xù)有更多交通配套、產(chǎn)業(yè)引入，其次基建配套也在繼續(xù)不斷落地。

城市的發(fā)展，都是蔓延式擴張。我相信，假以時日鄱陽湖生態(tài)科技城必將驚艷你我。

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