成交｜破記錄！開發(fā)區(qū)一宗居住用地成交樓面價5433元/㎡

2021年5月20日，歷時3個小時，117輪，開發(fā)區(qū)一宗純住宅用地被廈門兆澄垚投資有限公司2,利百控股有限公司以總價58811萬元成交！成交樓面價5433元/㎡，刷新開發(fā)區(qū)樓面地價的歷史記錄。

據(jù)了解：廈門兆澄垚投資有限公司是廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司系廈門市屬國有企業(yè)，創(chuàng)立于1980年，目前主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運營、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游酒店、會展、醫(yī)療健康、城市公共服務(wù)以及投資等領(lǐng)域，年營業(yè)收入、資產(chǎn)總額均超過3300億元，位列2020年度"《財富》世界500強(qiáng)"第234位、"中國企業(yè)500強(qiáng)"第62位、"中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)"第34位。

地塊詳情如下：

地塊編號：DGD2021006號 

地塊位置：九江經(jīng)開區(qū)九瑞大道以南、護(hù)池河路以北、鑫恒通觀天下小區(qū)以西；

地塊四至范圍：東至鑫恒通觀天下；南至護(hù)池河路；西至57號路、北至九瑞大道；

出讓面積：90.2016畝（60134.43㎡）；

土地用途：居住用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；

規(guī)劃建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

成交價：58811萬元

成交樓面價：5433元/㎡

競得人：廈門兆澄垚投資有限公司2,利百控股有限公司

地塊現(xiàn)狀圖

值得注意的是

①、擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”建筑項目，高層建筑面寬不宜大于45米。

②、需建設(shè)6個班的幼兒園，用地面積不小于6畝，建筑面積不小于2300平方米，且幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅居同步規(guī)劃。

③、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會，幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門（教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。上述配套設(shè)施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。

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