喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
樓市調(diào)控之下，新房市場量價齊穩(wěn)，而持續(xù)成交量下滑的二手房市場卻出現(xiàn)“怪象”：均價不跌反漲。
市房管局統(tǒng)計，9月份，武漢二手房成交2052套，比上個月少了一成，比去年同期跌幅達(dá)四成。令人奇怪的是，成交均價環(huán)比上升2.27%，同比上升4.89%。
記者昨天咨詢多家房產(chǎn)中介得知，“量降價漲”現(xiàn)象在多個片區(qū)確實存在，光谷一樓盤，由于地處核心地段，“兩房”一直很緊俏，今年上半年幾乎掛牌一套就賣出一套。從八月份起二手房開始難賣，但最近新掛牌價還漲了兩三萬。
武漢分院研究員表示，二手房成交量萎靡，但出現(xiàn)均價提高現(xiàn)象。成交量大跌主要原因是，二手房被納入“限購”，需求下滑，而“限貸”政策也擋住一些購房者，加上相對于新房，二手房目前并無價格優(yōu)勢，很多買房人優(yōu)先考慮新房。
二手房逆市上漲的原因是，新房價格比較堅挺，很多二手房房東要價都不愿意松口。再加上房東賣掉房子，因為限購限貸，即便碰到低價房也不能買或者再次置業(yè)成本很高，所以干脆掛出高價。
