2021年，我一定要在九江買(mǎi)套房！

相信放假的這段時(shí)間里，大家都見(jiàn)了不少親朋好友，交談之間，也一定遭遇了親戚朋友的“三連問(wèn)”：工作怎么樣啊？有對(duì)象了嗎？房子買(mǎi)好了嗎？

可以發(fā)現(xiàn)，除了工資、對(duì)象，房子似乎也已經(jīng)成為重要話題。相信不少讀者的目標(biāo)就是2021年在九江買(mǎi)一套房！

當(dāng)然也有不少人在猶豫是否要在九江買(mǎi)房，現(xiàn)在是合適的入手時(shí)機(jī)嗎？

今天我們就來(lái)談?wù)?strong>2021年要在九江買(mǎi)房的幾大理由，看完后你要在九江買(mǎi)房的決心一定會(huì)堅(jiān)定下來(lái)！

●GDP較去年同期增長(zhǎng)119億元，名義增速3.82%。

●剛需樓盤(pán)不斷減少！90㎡以下的戶型越來(lái)越少。

●樓面價(jià)不斷上漲，房?jī)r(jià)格局或?qū)⒂瓉?lái)大洗牌！想買(mǎi)房一定要抓緊！

01

九江GDP較去年同期增長(zhǎng)119億元。

2020年，九江的地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到了3240億元，較去年同期增長(zhǎng)119億元，名義增速3.82%。

具體來(lái)看，南昌（5745.51億元）、贛州（3645.20億元）、九江（3240.50億元）是江西省內(nèi)經(jīng)濟(jì)前三強(qiáng)，3市GDP占據(jù)全省總量（25691.5億元）約49%。

如果說(shuō)2020年的九江，展翅高飛；那2021年的九江，一定是風(fēng)起云涌，展現(xiàn)全新格局！

總投資約10億元！九江要打造國(guó)際垂釣公園！位置就在通江大道東側(cè)，賽城湖大道北側(cè)。

總投資4億！九江城區(qū)將再添一大型商業(yè)綜合體！項(xiàng)目位于濂溪區(qū)五里街道京盛路（火車(chē)站南廣場(chǎng)以西、規(guī)劃路以南）。

2021年至2023年，九江中心城區(qū)將加快27個(gè)學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)。

●市直：2021年，啟動(dòng)九江一中、田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雙峰小學(xué)庾亮校區(qū)、雙峰小學(xué)濂溪校區(qū)、九江小學(xué)八里湖校區(qū)等改擴(kuò)建項(xiàng)目；2022年，啟動(dòng)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校庾亮校區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目。

●潯陽(yáng)區(qū)：2021年，開(kāi)工建設(shè)龍山小學(xué)北司路校區(qū)、新星小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目；2022年，啟動(dòng)柴桑小學(xué)、湖濱小學(xué)改擴(kuò)建。

●濂溪區(qū)：2021年，啟動(dòng)德化學(xué)校新建、虞家河中心小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目，新建金鳳學(xué)校，力爭(zhēng)金文實(shí)驗(yàn)學(xué)校竣工投入使用；2022年，啟動(dòng)德化中學(xué)建設(shè)。

●九江經(jīng)開(kāi)區(qū)：2021年，確保雙語(yǔ)學(xué)校二期（初中部）、鶴湖學(xué)校改擴(kuò)建項(xiàng)目竣工投入使用；2022年，啟動(dòng)新建沿潯小區(qū)九年一貫制學(xué)校；2023年，啟動(dòng)新建“九江印”九年一貫制學(xué)校。

●八里湖新區(qū)：確保興城學(xué)校、賽城湖學(xué)校2021年秋季建成開(kāi)學(xué)；啟動(dòng)八里湖學(xué)校、同文中學(xué)賽城湖分校新建項(xiàng)目和向陽(yáng)小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目；2022年，開(kāi)工建設(shè)蛟灘學(xué)校、八里湖三小。

這樣的九江值得我們?yōu)橹畩^斗，更值得我們驕傲。

02

剛需買(mǎi)房門(mén)檻越來(lái)越高，九江小戶型樓盤(pán)越來(lái)越少！

市場(chǎng)一直是在變化著的，買(mǎi)房邏輯也是不時(shí)更新的。

但是歷史卻已經(jīng)告訴我們，剛需趁早買(mǎi)房勝過(guò)一切，早買(mǎi)早幸運(yùn)。

如今，在九江市場(chǎng)上已經(jīng)很難找到小戶型產(chǎn)品了，據(jù)我不完全統(tǒng)計(jì)，九江目前只有3個(gè)樓盤(pán)在售90m2以下的小戶型房源。

這種現(xiàn)象其實(shí)不止九江有，全國(guó)各地很多城市似乎都一樣！

在大范圍的市場(chǎng)趨勢(shì)之下，原本占據(jù)市場(chǎng)主流的剛需正在被板塊快速邊緣化，處境何其艱難。總得來(lái)說(shuō)，2021年的剛需盤(pán)是值得我們珍貴的房票！

03

房?jī)r(jià)格局或?qū)⒂瓉?lái)大洗牌！想買(mǎi)房一定要抓緊！

2020年九江的土地市場(chǎng)，相較上一年度，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均有極大的增長(zhǎng)。

土地出讓數(shù)量上，比2019年度增加了20宗；出讓金額上比2019年度增加了51億元，幾乎翻了一倍；出讓面積則增加了近1.5倍。

我們無(wú)法否認(rèn)，如今的九江樓市，高價(jià)地頻出、高價(jià)盤(pán)頻出，房?jī)r(jià)不斷刷新，突破速度超乎想象。

我統(tǒng)計(jì)了下2021年九江樓市即將要入市的樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)：已有5塊地樓面價(jià)高于5000元/㎡，最高樓面價(jià)已達(dá)12390元/㎡！房?jī)r(jià)格局將被改寫(xiě)！未來(lái)的買(mǎi)房門(mén)檻將越來(lái)越高。

可以預(yù)知，未來(lái)想低價(jià)入主九江主城區(qū)，幾乎不可能，不出意外，2021年九江的房?jī)r(jià)格局或將迎來(lái)殘酷大洗牌。

回顧過(guò)去的2020年，這是特殊的一年，無(wú)論是政策、市場(chǎng)、環(huán)境無(wú)時(shí)無(wú)刻都在發(fā)生巨變，這些變化有時(shí)會(huì)讓我們感到惶恐迷茫，但變化的背后往往隱藏著機(jī)遇！

所以呢，2021年奉勸各位買(mǎi)房人，根據(jù)各自需求，房子還是要早買(mǎi)的，畢竟早買(mǎi)真的早幸運(yùn)。

PS：文中觀點(diǎn)僅代表個(gè)人看法，不構(gòu)成操作建議。

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