承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2005年至2007年是中國(guó)房地產(chǎn)高速發(fā)展的三年,作為下游產(chǎn)業(yè),衣柜市場(chǎng)也開(kāi)始迅猛發(fā)展。即使經(jīng)歷08年下半年的全球金融危機(jī)的影響,行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭總體不錯(cuò)。
衣柜行業(yè)的過(guò)去,可以用一個(gè)“小”字來(lái)概括。第一,我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)模比較小,在整個(gè)家具建材行業(yè)所占的比重很小。第二,企業(yè)規(guī)模都不大,就連當(dāng)初領(lǐng)先的索菲亞,06年銷售總額也不超過(guò)5億元,大部分衣柜企業(yè)都不超過(guò)1億元。第三,行業(yè)的影響力很小。我們經(jīng)??吹郊揖吆图译娦袠I(yè)舉辦各種各樣的活動(dòng),規(guī)模、影響力都很大,而衣柜行業(yè)的動(dòng)靜幾乎沒(méi)有。
現(xiàn)在行業(yè)的狀況有了質(zhì)的改變,可以用一個(gè)“熱”字來(lái)概括。衣柜展會(huì)、行業(yè)年會(huì)搞得聲勢(shì)浩大,節(jié)目豐富。去年廣州的行業(yè)年會(huì)參與的人數(shù)已激增到上千人,很多政府相關(guān)部門都參與進(jìn)來(lái).這種“熱”具體表現(xiàn)在幾個(gè)方面:
第一個(gè)方面是“跨界熱”。強(qiáng)勢(shì)衛(wèi)浴、地板、家具和廚房電器企業(yè)紛紛進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)中來(lái)。過(guò)去衣柜行業(yè)的品牌主要來(lái)自建材、櫥柜行業(yè)。家電行業(yè)跨界有幾大優(yōu)勢(shì):第一是品牌知名度很強(qiáng),比衣柜行業(yè)更加成熟,影響力更大。第二是家電行業(yè)營(yíng)銷水平很高,擁有很多很優(yōu)秀的人才。第三是家電行業(yè)進(jìn)入衣柜行業(yè)后,廚房電器產(chǎn)品加上衣柜就是整體家居,很好的一個(gè)概念。但衣柜賣場(chǎng)其實(shí)是整合大家居時(shí)代一個(gè)比較好的渠道而已。家電企業(yè)做衣柜,一般是把衣柜當(dāng)作配套的渠道或者配套的產(chǎn)品來(lái)做,這就是很多家電品牌做不好衣柜的很重要一個(gè)原因。
今年有一個(gè)很獨(dú)特的現(xiàn)象,包括大自然、箭牌在內(nèi)的建材類知名企業(yè)紛紛進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)中來(lái)。從傳統(tǒng)上來(lái)說(shuō),衣柜與衛(wèi)浴、地板同屬于建材渠道。因此他們進(jìn)入衣柜行業(yè),有很好的渠道優(yōu)勢(shì)。另外,地板、衛(wèi)浴和衣柜的消費(fèi)群體高度重合,這點(diǎn)跟家電不一樣。同時(shí),消費(fèi)者對(duì)于地板、衛(wèi)浴和衣柜的購(gòu)買時(shí)機(jī)也是高度一致的,往往來(lái)購(gòu)買衣柜產(chǎn)品的時(shí)候,也來(lái)購(gòu)買櫥柜、衛(wèi)浴、地板等。因此,傳統(tǒng)建材企業(yè)跨界做衣柜,更容易與終端消費(fèi)者對(duì)接,得到消費(fèi)者的認(rèn)可。傳統(tǒng)的建材企業(yè),在渠道、消費(fèi)群、品牌以及消費(fèi)流程上,與衣柜實(shí)際上有很多非常好的切合點(diǎn),相比家電跨界品牌應(yīng)該更有優(yōu)勢(shì)。
第二個(gè)方面是“投資熱”。廣東、福建、浙江等地的有錢人開(kāi)始把大量熱錢撒到這個(gè)行業(yè)里面。他們一般通過(guò)兩種方式來(lái)進(jìn)行資本投入,一是直接創(chuàng)建一個(gè)新品牌,二是對(duì)專業(yè)的衣柜品牌進(jìn)行資本運(yùn)作。
第三個(gè)方面是“人才熱”。衣柜行業(yè)專業(yè)優(yōu)勢(shì)品牌都在尋求超常規(guī)發(fā)展,渴求人才、資本的支持。超常規(guī)發(fā)展企業(yè)與跨界品牌的資本都雄厚,這兩方面力量的擠壓推動(dòng),讓各行業(yè)的優(yōu)秀人才進(jìn)入到這個(gè)行業(yè),也讓從業(yè)人員的素質(zhì)得以提升。當(dāng)然,也炒熱了一部分先進(jìn)衣柜行業(yè)的“職業(yè)經(jīng)理人”,制造出“身價(jià)泡沫”。
目前衣柜行業(yè)的動(dòng)作也相對(duì)比較大,在中央電視臺(tái)經(jīng)??梢钥吹揭鹿衿放频膹V告,也可以看到我們行業(yè)更多的明星代言人,地方性的行業(yè)協(xié)會(huì)積極開(kāi)展各種各樣的活動(dòng),包括企業(yè)之間的互訪與交流,上下產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)商和經(jīng)銷商的串聯(lián)活動(dòng)等等。
衣柜行業(yè)現(xiàn)在的“熱”多少有一些瘋狂,或者說(shuō)有些“虛熱”,但未來(lái)會(huì)逐漸走向理性。其發(fā)展走勢(shì)呈三大特點(diǎn):
第一是行業(yè)規(guī)模更大。
每年將以35%以上的速度高速增長(zhǎng),在家具建材中的比例會(huì)越來(lái)越大。
第二是一部分品牌會(huì)脫穎而出,他們的商業(yè)模式越來(lái)越成熟。直營(yíng)模式、加盟連鎖模式、大家居模式、低端連鎖模式等會(huì)催生出一個(gè)個(gè)大企業(yè),在市場(chǎng)上占據(jù)重要的地位。
第三是專業(yè)化程度會(huì)越來(lái)越高。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看,大量門板供應(yīng)商、五金供應(yīng)商、臺(tái)面供應(yīng)商的供應(yīng)實(shí)力會(huì)越來(lái)越強(qiáng),制造商和經(jīng)銷商會(huì)越來(lái)越專業(yè)。索菲亞已經(jīng)有年銷售額上千萬(wàn)、團(tuán)隊(duì)幾百人的經(jīng)銷商,這在過(guò)去是沒(méi)有的,說(shuō)明了經(jīng)銷商的終端營(yíng)銷能力很強(qiáng),包括銷售、服務(wù)、培訓(xùn)、管理的能力都有很大的提升。類似營(yíng)銷顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等專注于衣柜、衣柜的智業(yè)機(jī)構(gòu)也會(huì)越來(lái)越多,越來(lái)越強(qiáng),推動(dòng)行業(yè)戰(zhàn)略、品牌、營(yíng)銷等專業(yè)能力的提升。
隨著商業(yè)模式越來(lái)越成熟,專業(yè)化分工越來(lái)越細(xì),領(lǐng)先品牌規(guī)模越來(lái)越大,衣柜行業(yè)迎來(lái)高速發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道