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四大行回應 暫未取消存量房貸七折優(yōu)惠

2011-10-10 10:52:07 來源:北京日報 【 瀏覽字號:

    近期,關于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上,引起市場普遍關注。筆者8日從工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行獲悉,四大行總行暫未取消存量房貸7折利率,是否會取消7折優(yōu)惠還得依據(jù)當時簽訂的房貸合同。

    筆者了解到,除了四大行均未下發(fā)關于調(diào)整存量房貸7折利率的規(guī)定,光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒有傳出調(diào)整優(yōu)惠的消息。“目前我們分行還沒有出現(xiàn)一個修改7折優(yōu)惠的合同。”光大銀行北京分行的信貸人員告訴筆者。

    今年以來,銀行流動性壓力加劇,各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗。不少人擔心銀行可能會收縮個貸,不僅提高個人住房貸款門檻,而且調(diào)整存量房貸利率優(yōu)惠。

    業(yè)內(nèi)人士測算,按目前銀行7.05%的5年期貸款利率計算,打7折后為4.935%,而5年期存款利率為5.5%,兩者相差0.565%。也就是說,銀行每放出1萬元的房貸,可能就得每年倒貼56.5元。

    中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為:“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下,出于強勢地位的銀行有優(yōu)勢與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策,但對于當初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當初合同規(guī)定。”

    農(nóng)行個貸部門相關人士表示,農(nóng)行總行沒有取消存量房貸7折優(yōu)惠。“但各分行簽訂的具體房貸合同不太一樣,得依據(jù)具體合同執(zhí)行。”

    光大銀行有關人士告訴筆者:“我們的個人房貸業(yè)務政策并未改變,而且房貸的合同都是一次性簽訂的,不存在中間續(xù)簽的這種模式。”

    業(yè)內(nèi)人士認為,在7折房貸優(yōu)惠利率執(zhí)行的前期合同不會有什么問題,隨著資金逐漸緊張,有些銀行在簽訂合約時可能保留調(diào)整貸款利率優(yōu)惠權利,或約定了利率優(yōu)惠的有效期限,以便以后能與客戶協(xié)商重新修訂利率優(yōu)惠。

 
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