“銀十”二手房市場(chǎng)開(kāi)局慘淡 相比下跌五成

      二手房市場(chǎng)同樣低迷。中國(guó)證券報(bào)記者走訪上海多家中介公司發(fā)現(xiàn)，前來(lái)買(mǎi)房甚至咨詢的顧客都很少。中介公司的員工反映，國(guó)慶期間幾乎沒(méi)有什么生意，很多消費(fèi)者心理預(yù)期發(fā)生改變，采取觀望態(tài)度。同時(shí)上海堵上了外地人補(bǔ)稅過(guò)戶的漏洞之后，真正符合買(mǎi)房條件的人越來(lái)越少，基本以自住、換房型為主。

　　上海中原地產(chǎn)某分行經(jīng)理表示，“十一”長(zhǎng)假很少有成交，每天的帶看量也只有幾組，購(gòu)房者普遍不看好后市，認(rèn)為房?jī)r(jià)還未迎來(lái)實(shí)質(zhì)性下降。 一些著急出貨的投資客按捺不住，紛紛加大議價(jià)空間，最高議價(jià)幅度達(dá)10%。

　　上海我愛(ài)我家對(duì)各門(mén)店成交數(shù)據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)顯示，今年國(guó)慶七天假期的成交量與去年國(guó)慶假期相比下跌了近五成，與9月同期相比大幅下跌了超過(guò)五成，價(jià)格環(huán)比也有所下跌。

　　上海我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部分析表示，雖然目前房?jī)r(jià)有所回落，但是下調(diào)幅度有限，并未達(dá)到大部分購(gòu)房人的心理價(jià)位，這使得購(gòu)房者在國(guó)慶期間大都選擇了觀望等待。

　　今年國(guó)慶假期，北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套，與去年國(guó)慶假期的成交量相比下跌53.5%，與今年9月同期相比則大幅下跌了92%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家(博客,微博)集團(tuán)副總裁胡景暉分析，隨著北京新房市場(chǎng)的降價(jià)，二手住宅的價(jià)格也出現(xiàn)了明顯的回落，不僅在昌平、通州等遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯下調(diào)，就連一向被認(rèn)為北京房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的海淀區(qū)房源近期價(jià)格也呈現(xiàn)出明顯的下降趨勢(shì)。

　　廣州合富置業(yè)相關(guān)分析人士介紹，國(guó)慶期間，買(mǎi)家觀望的情況仍持續(xù)，郊區(qū)板塊二手樓價(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)，如番禺區(qū)近期出現(xiàn)業(yè)主議價(jià)空間擴(kuò)大的情況，最終成交價(jià)與當(dāng)初業(yè)主開(kāi)價(jià)的差距最多可達(dá)10%。