業(yè)內(nèi)人士稱商業(yè)地產(chǎn)不可盲目投資

      在房地產(chǎn)“限購令”的影響下，一些不限購、不限貸的商鋪、寫字樓、公寓等商業(yè)項目成為昆明市民投資的新選擇。業(yè)內(nèi)人士指出，投資商鋪還是有一定風(fēng)險，要綜合考慮地段、人口密度、周圍是否有其他商圈等問題，不可盲目投資。

　　記者觀察，近期不少開發(fā)商把推銷的重頭戲放在公寓、寫字樓和商鋪等商業(yè)項目上。公寓面積多為40平方米至60平方米不等，有的甚至達到近100平方米。據(jù)了解，在昆明地段較好、40平方米左右的精裝公寓租金在每月1000元至1500元，90平方米的租金為每月3500元左右。一些市民認(rèn)為，現(xiàn)在金價太高，股市又低迷，手上的閑錢沒地方投資。選擇公寓、商鋪等投資還是比較劃算，今后出租收益比較可觀。

　　目前昆明市開盤的多數(shù)商鋪項目都位于周邊生活配套設(shè)施齊全、商業(yè)氛圍濃厚的地段。昆明市民余先生近期在昆明一商貿(mào)城購進了幾間商鋪，他說投資商鋪更看重的是投資回報率和地段升值潛力。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于投資需求增加、供需不平衡、投資渠道相對單一等因素，商業(yè)地產(chǎn)成為保值性、增值性相對較好的投資方向，引來投資釋放，商業(yè)地產(chǎn)的價格也開始快速攀升。但是投資商鋪還是有一定風(fēng)險，要綜合考慮地段、人口密度、周圍是否有其他商圈等問題，不可盲目投資。