攬金7.5億！本土房企聯(lián)盟，柴桑區(qū)喜迎大型商業(yè)綜合體

9月10日，九江市柴桑區(qū)三宗地塊開拍。位于廬山北路以東，沿河北路以北的商住用地DGF2020007-1地塊歷時5個半小時，232輪報價的激烈競拍，最終由九江綠建永匯置業(yè)有限公司以成交總價40667萬元成功競得，成交樓面價約1957元/㎡。另DGF2019030-1、DGF2019031-1地塊均由九江綠建永匯置業(yè)有限公司底價競得。

據(jù)了解，九江綠建永匯置業(yè)有限公司實(shí)為聯(lián)盛集團(tuán)、中瀚投資置業(yè)等7家公司共同注冊，未來柴桑區(qū)將新增一家聯(lián)盛旗下大型商業(yè)綜合體，為柴桑區(qū)增加更多人氣。

具體情況如下

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DGF2020007-1

地塊位置：廬山北路以東，沿河北路以北

地塊面積：134094平方米

土地用途：商住用地

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.55

建筑密度：D≤45%（A塊）、D≤30%（B塊）

綠地率：GAR≥15%（A塊）、GAR≥30%（B塊）

起拍樓面價：1162元/㎡

成交樓面價：1957元/㎡

▋宗地其他情況

該宗地塊要求：A地塊建筑高度不宜超過50米；B地塊擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”；商業(yè)類建筑應(yīng)全部布置在A地塊且不能建設(shè)“服務(wù)型公寓”，住宅類建筑應(yīng)全部布置在B地塊；須配建一所9個班的幼兒園。

另，今日開拍的DGF2020007-1、DGF2019030-1、DGF2019031-1地塊要求競得人須為同一人。該三宗地塊范圍內(nèi)須建設(shè)計容面積不少于8萬㎡的商業(yè)綜合體，自持計容面積不少于5萬㎡，時間不少于10年，須在獲得《建筑工程施工許可證》后26個月內(nèi)滿鋪開業(yè)。商業(yè)綜合體和住宅同步開發(fā)建設(shè)。

▋現(xiàn)場圖

另兩宗地塊詳情

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DGF2019030-1

地塊位置：廬山北路以東，德恒金瀾灣小區(qū)以南；

出讓面積：108337平方米；

土地用途：居住用地；

出讓年限：70年；

容積率：FAR≤1.3；

建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價：1385元/㎡

成交樓面價：1385元/㎡

▋宗地其他情況

DGF2019030-1地塊：建筑高度不宜超過40米，擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”；須配建幼兒園。

▋現(xiàn)場圖

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DGF2019031-1

地塊位置：淵明大道以南，規(guī)劃支路以西；

出讓面積：82476平方米；

土地用途：居住用地；

出讓年限：70年；

容積率：FAR≤1.3；

建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價：1385元/㎡

成交樓面價：1385元/㎡

▋宗地其他情況

DGF2019031-1地塊：建筑高度不宜超過40米，擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”；須配建一處健身場所。

▋現(xiàn)場圖

該三宗地塊地理位置可以說是十分優(yōu)越，淵明大道、廬山北路等多條主干道縱橫，旁邊還有杭瑞高速，交通十分便利。周邊教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，柴桑區(qū)第二中學(xué)、柴桑區(qū)新區(qū)小學(xué)、柴桑區(qū)第六小學(xué)、九江育英中學(xué)等分布在側(cè)，同時該地塊附近還有柴桑區(qū)政府、柴桑區(qū)體育館、柴桑購物廣場、柴桑區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、中華賢母園、悠然園等政治、商業(yè)、休閑配套。

隨著柴桑區(qū)三宗優(yōu)質(zhì)地塊的拍出，九江市土拍市場得到了持續(xù)升溫，這個九月，還有三宗待拍地塊，分部在潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、柴桑區(qū)，其中最高起拍樓面價達(dá)6000元/㎡。

屆時這三宗地塊會花落誰家，讓我們一起期待吧！

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