喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
買房不簡單，很多購房者在買房的時候都面臨兩個困擾，一是買不起，二是買不了。一方面，熱點城市房價過高，負(fù)擔(dān)過重。另一方面，調(diào)控政策趨于史上最嚴(yán)，限購限貸不斷加碼，即使手握資金也往往被限購。
法拍房作為一種比較小眾的房產(chǎn)購買渠道，在這個時候或許值得關(guān)注。法拍房的起拍價均低于市場價，更重要的是在絕大部分城市不受限購政策約束，所有人都可以競買。
根據(jù)阿里法拍房的數(shù)據(jù)顯示，2017年該平臺的拍賣房只有9000套，2018年是2萬套，2019年飆升至50萬套，今年7月初已超過118萬套。
這也就意味著，從2017年到現(xiàn)在，也就是在不到兩年半的時間內(nèi)，全國法拍房的掛牌量足足漲了128倍，數(shù)據(jù)驚人。
最近小編在瀏覽相關(guān)網(wǎng)站的時候就發(fā)現(xiàn)了九江也有多處房產(chǎn)正在等待競拍，并且價格都大幅低于目前的市面價。
就拿這套奧克斯締壹城的房源來說吧
房屋起拍價882000元，建面約143.97㎡，折合單價才6126元/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的市場價格，并且此套房屋樓層位置、戶型也都比較好。
奧克斯締壹城小區(qū)也是九江一個知名小區(qū)，位于濂溪區(qū)南山公園旁，地理位置優(yōu)越，周邊都已經(jīng)為成熟小區(qū)，入住率高，各項配套一應(yīng)俱全，十分適合居住。
（南山公園實景圖）
按理說這樣的撿漏機會應(yīng)該會被爭搶多次，可是至今為止，雖然有人觀望，但已經(jīng)是第二次拍賣卻無人報價。
小編猜想這可能就是大部分人們所忌憚的法拍房的風(fēng)險所導(dǎo)致的。
因為法拍房是通過法院拍賣的房產(chǎn)，購買方式也是通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，無法直接面對原業(yè)主，可能存在租賃權(quán)不明、難以過戶和交付、稅費不清等情況，相對來說會承擔(dān)更高的風(fēng)險。
但是法拍房就是一種高風(fēng)險高收益的房產(chǎn)，如果想要入手，建議競買人在競拍之前對房屋進(jìn)行完整的盡調(diào)，了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息、權(quán)利人信息、租賃信息、欠費信息、稅費情況等之后再安心競拍，其實只要風(fēng)險規(guī)避得當(dāng)，就能成功撿漏。
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