耀眼新區(qū)vs繁華老區(qū)，你會pick誰？

要說九江最熱門的兩個區(qū)域，那必然要數(shù)潯陽區(qū)和八里湖新區(qū)。一個是配套醇熟，充滿煙火氣的繁華老城區(qū)；一個是快速發(fā)展，大都市化的后起新秀。無論是從房價(jià)，還是從生活配套、交通等方面，無疑不顯示著它們之于九江舉足輕重的地位。

煙火氣息濃郁的老城區(qū)

當(dāng)有人詢問九江的市中心在哪？無疑會有很多人回答：潯陽區(qū)！

擁有著無論是逛街購物，還是吃飯娛樂都很方便的醇熟生活配套，和出門就能坐上公交，下樓就能打到的士的便捷交通體系。潯陽區(qū)成為了大多數(shù)九江人眼里的市中心，也是許多九江人的情懷。

如今的潯陽區(qū)，正在逐漸褪去老、舊的標(biāo)志。

一方面潯陽區(qū)棚改、舊改不斷。2019年九江市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1025個，涉及住戶212459戶，其中潯陽區(qū)列入2019年整治改造計(jì)劃小區(qū)為663個，占比64.7%，其中就包含湖濱小區(qū)、南湖小區(qū)、東盟林業(yè)小區(qū)、嶺南路歷史文化街區(qū)、九江洋街、馬獅商場等。

2020年，潯陽區(qū)計(jì)劃投資3385萬元對裕民小區(qū)、石化西區(qū)等5個小區(qū)進(jìn)行改造，改造住戶1181戶、面積8.89萬平方米；預(yù)算總投資6199萬元對背街小巷進(jìn)行改造，涉及5個街道47條道路，目前已全面開工建設(shè)。

在老舊小區(qū)、街道、背街小巷等不斷改造的過程中，潯陽區(qū)也在不斷獲得新面貌。

（湖濱小區(qū)改造效果圖）

另一方面，九江首個本土童話IP室內(nèi)樂園娛樂綜合體——新旅文化旅游城落地潯陽區(qū)；九江樓面價(jià)新高的商住項(xiàng)目——雙峰廣場也地處潯陽區(qū)；同時(shí)還有城芯寬境，低密洋房——中海九樾即將入市，經(jīng)濟(jì)新標(biāo)項(xiàng)目——廣隆·楓尚國際也將面世……這些新項(xiàng)目，都為潯陽區(qū)新的品質(zhì)人居、商業(yè)、文化等增添新的元素。

完善的市政配套、豐富的教育資源、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源、便利的交通路網(wǎng)，以及不斷蛻變的城區(qū)面貌，潯陽區(qū)全面的生活屬性使之成為了許多九江人居住的首選之地。

而潯陽區(qū)目前在售的樓盤也不少，同時(shí)還有中海九樾、新旅文化旅游城、廣隆·楓尚國際、瀚林國際花園B地塊等新項(xiàng)目即將入市。

大都市化的八里湖新區(qū)

“新區(qū)”往往意味著可塑性大，發(fā)展?jié)摿Ω螅瑩碛行碌囊?guī)劃和更多利好。八里湖新區(qū)是九江市新開發(fā)城區(qū)，東起長江大道、西至賽城湖東岸，南起九園路、北至八里湖北路。

以保護(hù)山水生態(tài)資源為前提，通過基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施“兩個優(yōu)先”，實(shí)施城市建設(shè)帶動城市發(fā)展策略。統(tǒng)籌三分之一水面、三分之一生態(tài)與三分之一建設(shè)，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的“四觀”效果。依據(jù)生態(tài)性、整體性、均衡性、多樣性的規(guī)劃原則，著力完善城市基本功能與綜合服務(wù)體系，形成一個宜居宜業(yè)、宜游宜憩的九江新區(qū)。

網(wǎng)絡(luò)圖

自2009年初九江提出了“中心城區(qū)從甘棠湖、南湖時(shí)代走向八里湖時(shí)代”的口號，這個曾經(jīng)位于九江市郊的八里湖名聲大噪，和市區(qū)的甘棠湖、南門湖齊名，甚至大有趕超之勢。

2011年9月5日，八里湖新區(qū)管委會正式揭牌成立，這個以湖命名的新區(qū)環(huán)八里湖而建，以生態(tài)新區(qū)為目標(biāo)。2015年八里湖新區(qū)更是晉升為4A級旅游景區(qū)，風(fēng)景宜人。

網(wǎng)絡(luò)圖

八里湖的崛起無疑是九江飛速發(fā)展最為耀眼的存在，而在發(fā)展的過程中，且不說市政府、市體育中心等大型市政配套進(jìn)駐新區(qū)，頂級的教育資源——九江新一中、九江小學(xué)，優(yōu)越的醫(yī)療資源——九江第一人民醫(yī)院、婦幼保健院等的加入，同時(shí)碧桂園、聯(lián)發(fā)、融創(chuàng)等大牌房企相繼進(jìn)駐，更有4A級景區(qū)——八里湖以及九方、盈石廣場等商業(yè)的加持。

這些城市配套的不斷完善，無不在為八里湖新區(qū)增強(qiáng)競爭力，使之成為媲美九江老城區(qū)甚至趕超老城區(qū)的新一代繁華區(qū)域。

這個潛力加實(shí)力都很強(qiáng)的大都市化新區(qū)，也成為了許多人居住和置業(yè)投資的選擇。目前在售樓盤有很多，價(jià)格過萬的也不少，另外眾多商務(wù)大廈組成了中央商務(wù)區(qū)。

一個是逐漸在蛻變的繁華老區(qū)，一個是正在蓬勃發(fā)展的大都市化新區(qū)，每一個都各有所長，如果是你，你更喜歡哪一個呢？

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