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九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
4月份LPR較上月下降10個(gè)基點(diǎn)!5年期以上LPR(房貸利率)4.65%!這是房貸利率與LPR掛鉤后,降幅最大的一次。
那么,九江各大銀行的房貸利率是否有變化呢?昨天我咨詢了九江11家銀行的信貸部,一起看看具體情況吧↓↓↓
以上所列利率僅供參考,即使是同一家銀行,針對(duì)不同樓盤,給出的房貸利率也會(huì)有所不同。
咨詢后我發(fā)現(xiàn)
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1、目前房貸利率最高的是九江銀行,新房首套房貸款利率5.88%,二套房利率6.37%。房貸利率最低的是光大銀行,新房首套房貸款利率5.58%,二套房利率5.88%。
2、九江人的買房成本真的降了,11家銀行中,大部分銀行近期房貸利率較之前呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。
3、除了房貸利率有所下調(diào)外,各大行的放貸速度也提升了不少。去年10月額度緊缺、放款時(shí)間不確定的情況一掃而空,甚至有銀行表示所需材料齊全的話當(dāng)天即放款。
為了讓大家更直觀的了解這些銀行中哪些銀行利率降了,我整理了份去年10月房貸利率與目前利率的對(duì)比圖,來(lái)看下吧↓↓↓
據(jù)上圖可以得知,目前除中國(guó)銀行與九江銀行外,其它銀行利率均已下降或即將下降,其中建設(shè)銀行利率下降幅度最大,不管是首套房還是二套房貸款利率都下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。
細(xì)心點(diǎn)的話,你還會(huì)發(fā)現(xiàn)九江銀行與光大銀行在二套房貸款利率上相差了0.49個(gè)百分點(diǎn),這對(duì)我們的貸款影響大么?以貸款70萬(wàn)買房,選擇30年期,等額本息還款為例來(lái)看下。
在九江銀行貸款每月需要還款4365元,共需還款157.1萬(wàn)元;在光大銀行貸款每月需要還款4143元,共需還款149.1萬(wàn)元。選擇在光大銀行貸款可省8萬(wàn)元。
看到這里,大家是不是都想找光大銀行辦理貸款?這里要提醒大家的是,新房貸款只能選擇與樓盤開(kāi)發(fā)商有合作的銀行,并不是目前光大銀行利率最低就可以選擇光大銀行貸款。要辦理房貸的購(gòu)房者,可以咨詢樓盤的銷售人員該樓盤和哪些銀行有合作,再?gòu)闹羞x擇一個(gè)最劃算的。
最后,我簡(jiǎn)單說(shuō)下購(gòu)房建議:
1、4月購(gòu)房利率相比去年已經(jīng)明顯下降,有置業(yè)需求的可買可入;
2、追最低利率就像追房?jī)r(jià)抄底一樣,可遇不可求;
3、項(xiàng)目重要性、價(jià)格重要性、杠桿重要性大于利率重要性;
4、雖然利率有很大可能下降,但如果有好的項(xiàng)目好的價(jià)格,也不可顧此失彼。
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