新旅斥資35億再拿地｜九江首個(gè)本土童話IP室內(nèi)樂園娛樂綜合體，落戶潯陽！

近日，江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)，以總投資35億元簽署拿地。計(jì)劃引入中國最具影響力的本土童話IP，打造其首個(gè)落地九江的全室內(nèi)主題IP樂園綜合體。伴隨著新旅文化旅游城的登臨，將給九江一次新的開始，為時(shí)代樹立一座新的標(biāo)桿，為城市賦予一張新的名片，共同開啟一段全新的旅程！

總投資約35億 打造九江文旅新引擎

DGA2020004該地塊位于九江潯陽區(qū)，長(zhǎng)虹路以西側(cè)，濱江路南側(cè)（原啤酒廠拆遷地塊）東至長(zhǎng)虹北路，南至規(guī)劃道路，西至陽光公館小區(qū)，北至長(zhǎng)盛錦江小區(qū)，該地塊總占地面積151.221畝，為居住用地、商業(yè)用地。

[地塊衛(wèi)星圖]

不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋室內(nèi)主題樂園、主題商業(yè)街區(qū)、親子度假酒店、文化演藝劇場(chǎng)等內(nèi)容，項(xiàng)目總占地面積約78230.52平方米，其中商業(yè)面積（71189.77㎡），包括MALL（49915.41㎡）、商業(yè)街（12809㎡）、酒店（5162.90㎡）、辦公（3242.46㎡）；機(jī)動(dòng)車停車位1738個(gè)，商業(yè)停車數(shù)561個(gè)；非機(jī)動(dòng)停車位1977個(gè)，商業(yè)停車數(shù)1059個(gè)。

[示意圖]

而住宅建筑面積為（128494.49㎡），規(guī)劃共10棟高層建筑，內(nèi)設(shè)幼兒園、物業(yè)等配套用房；容積率2.6，建筑密度29.16%，綠地率20%，計(jì)容建筑面積（203399.32㎡），該項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)1091戶，人數(shù)3492人。

[示意圖]

新旅集團(tuán)緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)，深諳城市發(fā)展建設(shè)指導(dǎo)，積極響應(yīng)城市規(guī)劃發(fā)展號(hào)召。此次布局九江潯陽中心區(qū)，是遵從城市布局戰(zhàn)略的重要一步，也是鼎力九江城區(qū)旅游發(fā)展大戰(zhàn)略，邁開九江城市文旅戰(zhàn)略布局第一步。

此次江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)進(jìn)行深度合作，“將依靠新旅強(qiáng)大的旅游開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和IP資源整合能力”，助力九江潯陽區(qū)增強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。未來，旅游項(xiàng)目將成為潯陽文旅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要支柱。

城市“新地標(biāo)” 商業(yè)“新物種”

新旅文化旅游城所打造的九江首個(gè)本土童話IP室內(nèi)娛樂綜合體將按照世界級(jí)樂園體驗(yàn)打造，以復(fù)合業(yè)態(tài)+多元品類+文化賦能+主題場(chǎng)景等四部分構(gòu)成，滿足全齡段、全時(shí)段、全生命周期的人都能在這里找到適合的游樂項(xiàng)目。項(xiàng)目以深受70/80/90后三代人鐘愛的鄭淵潔童話大王皮皮魯、魯西西、舒克、貝塔等形象為主題IP，通過大型科技互動(dòng)設(shè)備、經(jīng)典機(jī)械娛樂、益智休閑等沉浸式多媒體演藝形式組合方式，讓九江人感受到似曾相識(shí)又新奇無比的奇趣體驗(yàn)。

聚焦“玩的場(chǎng)景” 迭代空間新玩法

在空間規(guī)劃上，項(xiàng)目塑造六層全室內(nèi)娛樂體驗(yàn)空間，以科技互動(dòng)娛樂體驗(yàn)設(shè)備為主，結(jié)合童話主題IP全景包裝，打造集文化IP體驗(yàn)、高科技游樂體驗(yàn)、機(jī)械娛樂游玩、親子互動(dòng)科普、主題酒店度假、主題書店、特色餐飲、主題購物、劇場(chǎng)演藝等功能于一體的世界級(jí)主題娛樂體驗(yàn)王國。

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未來，將成為九江地區(qū)唯一一個(gè)室內(nèi)超大娛樂體驗(yàn)與活動(dòng)區(qū)域，并承載各類活動(dòng)、藝術(shù)IP展覽等，給九江人帶來極大的童夢(mèng)想象空間。讓我們一同期待它建成后的震撼效果！

江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)，前瞻時(shí)代文旅產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，以戰(zhàn)略性的文旅開發(fā)眼光取得具有中國新時(shí)代特色的強(qiáng)大文化IP授權(quán)，未來將以系列IP文旅項(xiàng)目助力江西文化旅游事業(yè)發(fā)展，打造中國文化旅游項(xiàng)目典范，助力江旅集團(tuán)旅游產(chǎn)業(yè)國際化騰飛！

潯陽再添 “流量”收割機(jī)

文化和旅游部2019年發(fā)布的2018年旅游市場(chǎng)基本情況顯示，國內(nèi)全年旅游人數(shù)達(dá)55.39億人次，比上年同期增長(zhǎng)10.8%。全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入5.97萬億元，同比增長(zhǎng)10.5%。初步測(cè)算，全國全年旅游業(yè)對(duì)GDP的綜合貢獻(xiàn)為9.94萬億元，占GDP總量的11.04%。（數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)）

與此同時(shí)，在消費(fèi)升級(jí)的帶動(dòng)下，旅游業(yè)正在發(fā)生變化，文旅產(chǎn)業(yè)的前景被各方看好。有行業(yè)專家學(xué)者曾估算，在未來5~10年，中國的文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將達(dá)到15萬億元。

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前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，為應(yīng)對(duì)用戶群的變化，文旅產(chǎn)業(yè)越來越重視對(duì)旅游目的地內(nèi)容、IP和場(chǎng)景的開發(fā)，以其多樣的產(chǎn)品品類滿足規(guī)?；巳旱男枨?，刷新人們的文旅體驗(yàn)。

航母級(jí)“童話鎮(zhèn)” 驚喜登臨

業(yè)內(nèi)人士指出，新旅集團(tuán)除了自身強(qiáng)勁配套，還擁有得天獨(dú)厚的區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)動(dòng)力，給當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)，區(qū)域建設(shè)帶來了一定的福利。從地域規(guī)劃來看，建成后將書寫九江商業(yè)綜合體的新格局，改善九江老城區(qū)面貌，繼續(xù)鞏固九江潯陽主城區(qū)商業(yè)的“黃金之地”，也進(jìn)一步拉動(dòng)九江商圈的國際化升級(jí)。

[地塊衛(wèi)星圖]

此外，更加值得關(guān)注的是，新旅文旅項(xiàng)目的落定，不僅帶動(dòng)板塊經(jīng)濟(jì)騰飛、提升GDP等核心競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步挖掘潯陽板塊價(jià)值，打造九江文旅“名片”，讓潯陽區(qū)真正成為九江乃至世界城市群的又一個(gè)旅游亮點(diǎn)、文化焦點(diǎn)。

新旅文化旅游城——九江首個(gè)本土童話IP室內(nèi)樂園娛樂綜合體的到來，將構(gòu)建開放的文化生態(tài)圈，以優(yōu)質(zhì)豐富的IP文化體驗(yàn)內(nèi)容，塑造城市地標(biāo)。結(jié)合城市文化特質(zhì)，以原創(chuàng)IP和知名IP合作的模式，打造符合城市全齡客群文化娛樂訴求的新時(shí)代文旅地標(biāo)！

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