夜探九江25個(gè)小區(qū)亮燈率，結(jié)果出乎意料……

當(dāng)前，由于疫情原因，居民出門(mén)率大大減少。

而此時(shí)各小區(qū)晚上的亮燈率，便明顯能看出小區(qū)的入住率，具備一定的參考價(jià)值。

3月24日，我在晚上7：30-9：30點(diǎn)之間，走訪了八里湖新區(qū)、潯南片區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)的一些小區(qū)，帶大家一起探訪一下入夜后的九江。

說(shuō)明：1、亮燈率≠真實(shí)入住率，實(shí)際情況受多種因素影響，與真實(shí)情況之間肯定存在著一定的誤差，以下統(tǒng)計(jì)僅供參考；

2、受每個(gè)樓盤(pán)拍照視角的影響，展現(xiàn)出來(lái)的對(duì)比并不是絕對(duì)的公平直觀；

3、以下所有小區(qū)二手房掛牌價(jià)均來(lái)自安居客。

八里湖新區(qū)

首先，先來(lái)看看八里湖新區(qū)。

該區(qū)域近年來(lái)一直是九江購(gòu)房者的首選區(qū)域，這里有優(yōu)美的風(fēng)景、清新的空氣、超強(qiáng)的規(guī)劃發(fā)展，這里甚至被大家喻以南昌的“紅谷灘”。

但也有人把這里稱為“鬼城”（指入住率低、空置率高），那么八里湖新區(qū)的入住率到底是怎么樣呢？一起來(lái)看下吧！

九龍新城

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二手房掛牌價(jià)：13515元/㎡

水岸蓮華

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二手房掛牌價(jià)：8501元/㎡

嘉華·御湖苑

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二手房掛牌價(jià)：8106元/㎡

中體奧林匹克花園

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二手房掛牌價(jià)：9363元/㎡

九江金鵬城

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二手房掛牌價(jià)：9048元/㎡

中奧廣場(chǎng)

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二手房掛牌價(jià)：12263元/㎡

綠地·ICC大都會(huì)

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二手房掛牌價(jià)：8048元/㎡

宇龍·湖畔花園

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二手房掛牌價(jià)：7692元/㎡

中航城

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二手房掛牌價(jià)：9469元/㎡

錦繡尚海灣

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二手房掛牌價(jià)：9001元/㎡

請(qǐng)?jiān)试S我先夸一波八里湖新區(qū)的亮化，真是達(dá)到了“夜晚風(fēng)景美如畫(huà)”的亮化效果，美爆了！

八里湖新區(qū)入住率比我想象中的好很多，其中中航城的亮燈率算是區(qū)域內(nèi)的佼佼者，不過(guò)給我印象最深的是九龍新城，它高層部分的亮燈率真的是讓我眼前一亮。

總體來(lái)看，八里湖新區(qū)入住率相對(duì)早年已經(jīng)有明顯的上漲，隨著配套設(shè)施的不斷完善，區(qū)域內(nèi)新房的不斷交付，我相信八里湖未來(lái)會(huì)更好。

潯南片區(qū)

接下來(lái)，我們來(lái)到了潯南片區(qū)。

潯南片區(qū)近年來(lái)的發(fā)展速度是可見(jiàn)的，如今高樓林立，儼然一座現(xiàn)代化新城。

這里的住宅基本上都較新，交付沒(méi)幾年的小區(qū)在一般人的印象里，是入住率低的地方。真的如此嗎？一起數(shù)燈看答案！

陽(yáng)光365

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二手房掛牌價(jià)：7219元/㎡

理想家園

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二手房掛牌價(jià)：8874元/㎡

中輝·世紀(jì)城

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二手房掛牌價(jià)：8783元/㎡

萬(wàn)達(dá)華府

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二手房掛牌價(jià)：9251元/㎡

遠(yuǎn)洲·九悅廷

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二手房掛牌價(jià)：11026元/㎡

新湖·廬山國(guó)際

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二手房掛牌價(jià)：10286元/㎡

中茂·鉑宮

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二手房掛牌價(jià)：8383元/㎡

國(guó)豪·山景城

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二手房掛牌價(jià)：9394元/㎡

中體·奧城國(guó)際

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二手房掛牌價(jià)：9182元/㎡

出乎意料的是潯南片區(qū)的入住率真的不低，個(gè)人覺(jué)得片區(qū)內(nèi)的理想家園、中輝世紀(jì)城、中茂鉑宮等小區(qū)亮燈率和老小區(qū)相差無(wú)幾。

同時(shí)該片區(qū)生活氣息十分濃厚，尤其是中輝世紀(jì)城那一帶，這“柴米油鹽”的煙火氣正是八里湖新區(qū)目前所欠缺的，我想也許這就是潯南片區(qū)敢與炙熱的八里湖新區(qū)相提并論的一大原因吧！

開(kāi)發(fā)區(qū)

最后來(lái)看開(kāi)發(fā)區(qū)。

開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于“偏剛需用房”，按道理這種類(lèi)型的住宅亮燈率不會(huì)太低。繼續(xù)來(lái)看圖了解真實(shí)情況吧！

光輝大廈·云尚

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二手房掛牌價(jià)：9313元/㎡

誠(chéng)盛御景

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二手房掛牌價(jià)：9800元/㎡

廣域·新里城

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二手房掛牌價(jià)：8984元/㎡

聯(lián)盛·九江快樂(lè)城

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二手房掛牌價(jià)：9062元/㎡

億達(dá)藍(lán)灣

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二手房掛牌價(jià)：7640元/㎡

陽(yáng)光下的紅屋頂

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二手房掛牌價(jià)：7111元/㎡

開(kāi)發(fā)區(qū)作為一定意義上的老牌的居住地，實(shí)際的亮燈率與我預(yù)想中的相差不大，譬如：誠(chéng)盛御景、快樂(lè)城、新里城這些靠近成熟居民區(qū)的樓盤(pán)，亮燈率基本都在水平之上。

以上，就是我們走訪的25個(gè)小區(qū)的晚間亮燈率情況的一個(gè)匯總，沒(méi)有帶上包含主觀情緒的分析，一切以圖片說(shuō)話（此測(cè)評(píng)僅供參考，不喜勿噴）。

當(dāng)然，眼見(jiàn)不一定為實(shí)，對(duì)小區(qū)亮燈率有不同意見(jiàn)的業(yè)主也可以在下方留言與我們探討真實(shí)的情況（大家還希望看到什么樣的樓盤(pán)測(cè)評(píng)，也可以留言，下次樓盤(pán)測(cè)評(píng)或許就是你家小區(qū)哦)

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