承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
今天，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)再次公示五宗出讓地塊，涉及潯陽區(qū)、八里湖新區(qū)兩大板塊，出讓總面積約254畝，起拍樓面價(jià)最高3714元/㎡！
具體信息如下
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1、DGA2020002地塊
▋DGA2020002地塊詳情
地塊地址：位于永寧大道以西、怡美苑以南
地塊面積：59.4991畝
土地用途： 商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例5%）
出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年
容積率：FAR≤1.5
建筑密度：D≤28%
綠地率：GAR≥30%
起始價(jià)： 220萬元/畝
起拍樓面價(jià)：2200元/㎡
此地塊位于八里湖新區(qū)與柴桑區(qū)雙區(qū)交匯處，可享雙區(qū)醇熟配套，此次新地的掛牌，意味著購房者想在八里湖西板塊置業(yè)的話又多一個選擇！該區(qū)域目前是各大品牌開發(fā)商開戰(zhàn)的主戰(zhàn)場，此次又會是誰拿下此地呢？一起拭目以待吧！
現(xiàn)場圖
▋宗地其他情況
2、DGA2020003地塊
▋DGA2020003地塊詳情
地塊地址：位于東門口路東側(cè)
地塊面積：14.6592畝
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤1.05
建筑密度：D≤30%
綠地率：GAR≥30%
起始價(jià)：260萬元/畝
起拍樓面價(jià)：3714元/㎡
此地塊位于土地資源稀缺的潯陽區(qū)，配套醇熟，第七中學(xué)、潯東小學(xué)、三里小學(xué)等學(xué)校環(huán)伺左右，同時(shí)，地段附近醫(yī)療資源豐富，1公里范圍內(nèi)有九江171醫(yī)院、九江學(xué)院附屬醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、婦幼保健院等醫(yī)院。
值得注意的是該地塊容積率僅為1.05，這在寸土寸金的潯陽區(qū)可謂是相當(dāng)難得。同時(shí)，目前潯陽區(qū)黃金地段存量房較少，相信屆時(shí)DGA2020003地塊或?qū)⒊蔀楦鞔箝_發(fā)商搶拍的重點(diǎn)。
現(xiàn)場圖
▋宗地其他情況
3、DGA2020004地塊
▋DGA2020004地塊詳情
地塊地址：位于長虹北路以西、濱江路以南
地塊面積： 151.221畝
土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例35%）
出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年
容積率： FAR≤2.6
建筑密度：D≤40%
綠地率：GAR≥20%
起始價(jià)：53100萬元
起拍樓面價(jià)：2026元/㎡
現(xiàn)場圖
▋宗地其他情況
4、DGA2020005地塊
▋DGA2020005地塊詳情
地塊地址：位于人民路西側(cè)
地塊面積：9.112畝
土地用途： 住宅用地
出讓年限：70年
容積率：FAR≤3.5
建筑密度：D≤28%
綠地率：GAR≥20%
起始價(jià)： 460萬元/畝
起拍樓面價(jià)：1971元/㎡
該地段位于人民路西側(cè)，靠近城市核心地帶， 湖濱小學(xué)、第十一中學(xué)、第一中學(xué)、第三中學(xué)、湖濱幼兒園等學(xué)校環(huán)伺，華安幸福里、湖濱翡翠城、翰林國際花園等小區(qū)均在地塊附近。
個人猜想：也許是因?yàn)楦偟萌吮仨毦偷責(zé)o償還房80套住宅給市退役軍人事務(wù)局（市軍休一所），所以起拍樓面價(jià)沒有想象中的高。
現(xiàn)場圖
▋宗地其他情況
5、DGA2020006地塊
▋DGA2020006地塊詳情
地塊地址：位于八里湖南組團(tuán)青荷路以西、若水路以南
地塊面積：19.5726畝
土地用途： 商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地,不能建設(shè)服務(wù)型公寓
出讓年限：40年
容積率：FAR≤1.5
建筑密度：D≤30%
綠地率：GAR≥25%
起始價(jià)： 135萬元/畝
起拍樓面價(jià)：1350元/㎡
該地塊的出讓可以說為八里湖西板塊再添一把“火”，八里湖西板塊目前缺少商業(yè)，DGA2020006地塊正好彌補(bǔ)這一欠缺。
現(xiàn)場圖
▋宗地其他情況
截止目前為止
九江有12宗土地待出讓
最終出讓結(jié)果如何，一起拭目以待
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