九江首現要求自持10年的掛牌地塊，九江樓市走向“租購并舉”？

近日，九江市自然資源局以網上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權，地塊位于思德路北側、康泰路西側。

地塊編號：DGA2020001；

地塊位置：思德路北側、康泰路西側；

地塊四至范圍：東至康泰路，南至思德路，西至九江市總工會，北至消防指揮中心；

（地塊位置）

出讓面積：20.646畝；

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.1；

規(guī)劃建筑密度：D≤40%；

綠地率：GAR≥20%；

土地使用權出讓年期：70年；

交地時間：土地成交確認書簽訂后即時由市土地儲備中心將土地按現狀條件交付競得人，現狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況；

動工時間：競得人必須在土地交付之日起一年內開工建設；

竣工時間：開工之日起兩年內竣工；

依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：

1、該宗地所建住宅全部由競得人自持，自持時間為10年，自持期間可對外出租但不得對外銷售。

2、建設單位應當按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標準，在物業(yè)管理區(qū)域內配備物業(yè)管理用房，最低不得少于120平方米。其它規(guī)劃條件詳見出讓文件中的規(guī)劃指標文件，并以該文件要求為準。

自持在一二線城市，其實并不是什么新鮮的事情，在北京、上海、廣州、杭州等地也曾有多塊土地由競得人自持。

此次掛牌的DGA2020001地塊要求自持10年，這或許只是一次試水，畢竟國家主調是“房子是用來住的，不是用來炒的”，如若成功，九江樓市是不是會走向“租購并舉”的房地產改革方向。

就讓我們一起期待3月31日上午的競拍吧！

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