承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2020年2月27日上午,柴桑區(qū)成功拍出二宗純住宅用地;下午濂溪區(qū)推出六宗地塊,其中四宗純住宅用地,一宗商住用地,一宗商業(yè)用地(含服務(wù)型公寓)。
詳情如下↓↓↓↓↓
DGB2020001地塊
地塊位置:五里街道五里村;
地塊四至范圍:東至怡康中路,南至?xí)^街路,西至規(guī)劃路,北至怡康中路;
出讓面積:112.5291畝;
土地用途:住宅用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤28%;
綠地率:GAR≥35%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
(實(shí)景圖)
土地使用權(quán)出讓年期:70;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況,受讓人與九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)協(xié)商解決。
值得注意的是:
1、禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式;
2、建設(shè)12個(gè)班的幼兒園(用地規(guī)模不小于7580平方米,建筑面積不小于4550平方米)
3、建設(shè)建筑面積不小于400平方米的文化活動(dòng)站。
DGB2020002地塊
地塊位置:五里街道五里村;
地塊四至范圍:東至規(guī)劃路,南至?xí)^街路,西至規(guī)劃九星公路,北至怡康中路;
出讓面積:111.159畝;
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)占比5%);
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤40%;
綠地率:GAR≥25%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
土地使用權(quán)出讓年期:商業(yè)40、住宅70;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是:
1、禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式;
2、需建設(shè)衛(wèi)生站建筑面積不小于200平方米,菜市場建筑面積不小于1000平方米。
DGB2020003地塊
地塊位置:五里街道五里村;
地塊四至范圍:東至九星公路,南至?xí)^街路,西至規(guī)劃路,北至空地;
出讓面積:104.7606畝;
土地用途:住宅用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤25%;
綠地率:GAR≥35%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
土地使用權(quán)出讓年期:70;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是:
1、禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式;
2、建設(shè)9個(gè)班的幼兒園(用地規(guī)模不小于6410平方米,建筑面積不小于3850平方米)
DGB2020004地塊
地塊位置:新港鎮(zhèn)新港村;
地塊四至范圍:東至公租房,南至公租房,西至縱一路,北至濱江東路;
出讓面積:19.222畝;
土地用途:住宅用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤35%;
綠地率:GAR≥30%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
土地使用權(quán)出讓年期:70;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由新港鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是:建筑高度不得超過60米
DGB2020005地塊
地塊位置:姑塘鎮(zhèn)蔡嶺村;
地塊四至范圍:東至姑塘鎮(zhèn)蔡家村,南至姑塘鎮(zhèn)蔡家村,西至老九星公路,北至老牛灣池塘;
出讓面積:102.3342畝;
土地用途:住宅用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤1.2;
規(guī)劃建筑密度:D≤30%;
綠地率:GAR≥35%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
土地使用權(quán)出讓年期:70;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是:
1、建筑高度不得超過24米
2、建設(shè)用地面積不小于5240平方米的幼兒園
DGB2020006地塊
地塊位置:威家鎮(zhèn);
地塊四至范圍:東至廬山植物園鄱陽湖分園、南至老九星公路、西至威家村、北至威家北路;
出讓面積:76.3262畝;
土地用途:商業(yè)用地(“服務(wù)型公寓”建筑面積所占比例不超過4%);
規(guī)劃容積率:FAR≤1.2;
規(guī)劃建筑密度:D≤50%;
綠地率:GAR≥10%;
土地開發(fā)程度:按土地現(xiàn)狀交付給受讓人;
土地使用權(quán)出讓年期:40;
交地時(shí)間:該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由威家鎮(zhèn)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作;
動(dòng)工時(shí)間:受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);
竣工時(shí)間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是:建筑高度不得超過24米
這6宗地將于同一天3月31日競拍,最終花落誰家,敬請期待!
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