節(jié)后首場土拍結(jié)束！恭喜九江市柴桑區(qū)城市發(fā)展有限公司

由于新冠病毒，各地復(fù)工受到了一定的影響，但九江樓市依然有條不紊的進(jìn)行著，2月27日，九江迎來春節(jié)后的第一場土拍，二宗純住宅地塊成功競拍，一宗商住用地因無人報價，交易終止。

詳情如下↓↓↓↓↓

DGF2019014地塊

該地塊位于沿河北路以北，陽光錦繡學(xué)府以西，是一塊純住宅用地。由九江市柴桑區(qū)城市發(fā)展有限公司以2280元/㎡拿下。

出讓面積：40000平方米；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.5；

規(guī)劃建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；

地塊實景圖

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時間：競得人繳清土地出讓金并領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》后5個工作日內(nèi)；

動工時間：交地后1年內(nèi)；

竣工時間：動工后2年內(nèi)；

地塊周邊有教育及商業(yè)配套齊全，有柴桑區(qū)第六小學(xué)、柴桑區(qū)第二中學(xué)、九江育英學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校及柴桑區(qū)購物廣場等。

相關(guān)注意事項：

1、此地塊禁止設(shè)置低層住宅和“高低配”建筑。

2、要求進(jìn)行亮化設(shè)計。

DGF2019022地塊

該地塊位于柳林路以東，淵明大道以南，由九江市柴桑區(qū)城市發(fā)展有限公司以2167元/㎡拿下。

出讓面積：17682平方米；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；

規(guī)劃建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%；

土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；

地塊實景圖

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時間：競得人繳清土地出讓金并領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》后5個工作日內(nèi)；

動工時間：交地后1年內(nèi)；

竣工時間：動工后2年內(nèi)；

此地塊周邊有柴桑區(qū)第一小學(xué)、柴桑區(qū)第四小學(xué)、柴桑區(qū)第一中學(xué)等教育配套；九江市柴桑區(qū)人民醫(yī)院也在附近。

相關(guān)注意事項：

1、此地塊禁止設(shè)置低層住宅和“高低配”建筑。

2、要求進(jìn)行亮化設(shè)計。

DGF2019029地塊

該地塊位于廬山北路以東，沿河北路以北，是一塊商住用地。但很可惜，無人報價，難道是設(shè)置的要求過多？一起來看看這塊地的要求吧。

出讓面積：126424平方米。其中A地塊57332.93平方米，B地塊69091.55平方米，A地塊含5940.96平方米道路用地，道路用地面積不納入容積率等技術(shù)指標(biāo)核算；

土地用途：A塊商業(yè)用地、B塊居住用地；商業(yè)建筑面積所占比例45%；

規(guī)劃容積率：A塊FAR≤1.6、B塊FAR≤1.5；

規(guī)劃建筑密度：A塊D≤45%、B塊D≤30%；

綠地率：A塊GAR≥15%、B塊GAR≥30%；

A塊起拍樓面價2481元/㎡，B塊起拍樓面價2196元/㎡。

土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；

地塊實景圖

土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年、居住70年；

交地時間：競得人繳清土地出讓金并領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》后5個工作日內(nèi)；

動工時間：交地后1年內(nèi)；

竣工時間：動工后3年內(nèi)；

周邊有新區(qū)小學(xué)、九江市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)院、柴桑區(qū)中醫(yī)院等教育醫(yī)療配套。

相關(guān)注意事項：

1、地塊范圍內(nèi)的規(guī)劃道路由競得人出資負(fù)責(zé)同步建設(shè)，竣工驗收后無償移交政府。

2、地塊范圍內(nèi)須建設(shè)計容面積不少于8萬平方米現(xiàn)代化大型城市商業(yè)綜合體（簡稱商業(yè)綜合體），其中整體自持部分計容面積不少于5萬平方米。整體自持部分的產(chǎn)權(quán)不得分割，自持時間自產(chǎn)權(quán)證日期起不少于10年。商業(yè)綜合體須在《成交確認(rèn)書》簽訂后26個月內(nèi)滿鋪開業(yè)。

3、商業(yè)綜合體和住宅同步開發(fā)建設(shè)，住宅預(yù)售許可證在商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)達(dá)到正負(fù)零后方可領(lǐng)取50%，在商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)封頂后方可再領(lǐng)取20%，在商業(yè)綜合體滿鋪開業(yè)后方可領(lǐng)取剩余30%。

4、A地塊限高50米，B地塊限高40米，禁止設(shè)置低層住宅和“高低配”建筑。

5、要求B地塊設(shè)置9個班的幼兒園（用地面積不小于6410平方米，建筑面積不小于3850平方米）

6、要求進(jìn)行亮化設(shè)計。

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