九江市二手房市場現(xiàn)狀調(diào)查

住在九江網(wǎng)9月23日訊

    “金九”進(jìn)入尾聲，在限購等政策疊加的效果下，一線城市部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開始頻繁打折促銷，而不少二手房項(xiàng)目依舊價(jià)格堅(jiān)挺。在很多區(qū)域，已經(jīng)出現(xiàn)了一二手房價(jià)格倒掛的特殊現(xiàn)象。而作為三線城市的九江，在目前這種形勢下，二手房的情況怎么樣，價(jià)格下跌了沒有，成交量如何，帶著種種疑問，小編來到了九江市裕達(dá)房地產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司，對他們的總經(jīng)理張小虎先生進(jìn)行了采訪。

    小編：張總你好，裕達(dá)房產(chǎn)作為九江市比較有代表性的中介公司，應(yīng)該對九江市二手房市場非常熟悉了，進(jìn)入9月后，隨著傳統(tǒng)的金九銀十樓市旺季的到來，九江二手房交易行情有了怎樣的變化，能否分析一下出現(xiàn)此現(xiàn)象的主要原因？

    張總：今年的房地產(chǎn)旺季情況不容樂觀，二手房成交量較上月持平。主要原因是因?yàn)殂y行的貸款政策吃緊，購房人觀望情緒較濃。

    小編：在國家調(diào)控政策打壓下，九江二手房房價(jià)走勢是怎樣的？有無下跌？

    張總：國家政策的調(diào)控對二手房的影響可能會形成比較明顯的賣方市場，上市交易的房源較以前要多，具體房價(jià)只能說會更趨于理智，個(gè)別急需資金而放價(jià)的不能代表整個(gè)市場情況，房價(jià)會僵持一段時(shí)間。

    小編：您認(rèn)為目前九江二手房市場最大的特點(diǎn)是什么？為什么？請說說您的感想。

    張總：目前九江的二手房市場剛性需求的較多，而剛性賣方較少，大多數(shù)房東是根據(jù)市場價(jià)格，掛一個(gè)很高的價(jià)格，愿者上鉤，合適就出手，市場無規(guī)則，較亂。

    小編：目前很多人認(rèn)為二手房市場蕭條，就您的經(jīng)驗(yàn)來看，今后一段時(shí)期，九江二手房市場會往那個(gè)方向發(fā)展？貴公司又有怎樣的應(yīng)對策略？

    張總：就目前來看，九江市的二手房市場已經(jīng)非常蕭條，今后一段時(shí)期，如銀行的貸款政策不能松動(dòng)，那情況會越來越嚴(yán)峻。我公司現(xiàn)正處在企業(yè)轉(zhuǎn)型階段，留下好的員工，保留好的店鋪，優(yōu)化組合，縮小經(jīng)營規(guī)模，開拓新的項(xiàng)目。

    小編：目前貴公司在九江有多少家店面？在發(fā)布上有什么考慮？公司下一步想達(dá)到怎樣的預(yù)期目標(biāo)呢？

    張總：目前裕達(dá)房產(chǎn)在九江有十一家店面，分布較為科學(xué)，在人多，房多的地段設(shè)點(diǎn)，下一步的目標(biāo)是穩(wěn)步經(jīng)營，優(yōu)化組合，潛伏下來，待房地產(chǎn)市場的春天到來時(shí)在做新的考慮。

    小編：[住在九江網(wǎng)]目前是九江二手房房源信息量最多的房產(chǎn)平臺，您是如何看待【住在九江網(wǎng)】的，對于與【住在九江網(wǎng)】今后的合作前景又有怎樣的想法？

    張總：【住在九江網(wǎng)】是一個(gè)能貼近老百姓的網(wǎng)站，立足于本地，同時(shí)也是房地產(chǎn)企業(yè)與需方的一座交流橋梁，希望網(wǎng)站在現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)嚴(yán)峻的市場情況下，更要做好各方面的服務(wù)，同時(shí)對合作單位多提供一些科學(xué)的操作方法和建議。

    小編：【住在九江網(wǎng)】衷心感謝您的參與與支持，祝您的事業(yè)步步高升。 

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