疫情過后想買房？送給九江買房族的幾點建議

這段時間里，我相信很多人關注的話題都是新型肺炎，但有的人也會對國家的市場經濟等問題有一系列的聯(lián)想。

就比如房產市場的變動。

買房一直是大家及其重視的事情，當我們有買房的打算時，多數人都會選擇一個買房好時機。在這場突如其來的疫情影響下，原本大家看好的返鄉(xiāng)置業(yè)好時機也被擱淺了。

從而引發(fā)了眾多關注房產市場的人對“2020年房價走勢會如何呢？疫情過后會不會是2020年購房的好時機呢”等一系列問題的思考。

19日央行發(fā)布《2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中指出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

由此可見，房價大幅上漲是不大可能的。

同時，在這次疫情中，好多租房的人應該都有深刻的感受，那就是擁有自己的一個房子更有安全感，在這種時刻不用因為隔離而沒有地方安置。

剛改需的購房者，更是會加快置換新房的節(jié)奏，增大個人空間使用率。所以，從需求的角度來看，不僅不會因為疫情減少，反而會在疫情后增長，需求的入市，會給市場帶來積極作用。

因此，房價在疫情過后應該還是會保持相對平穩(wěn)的狀態(tài)。

但值得注意的是，這次疫情中售樓處關閉，確實打亂之前開發(fā)企業(yè)的業(yè)績計劃。各大售樓處在此期間都推出許多優(yōu)惠政策。所以，無論是現(xiàn)在還是在疫情過后買房確實是相對比較劃算的。

 對于疫情過后想買房的朋友們，小編在這里送給大家?guī)c建議：

一、要轉變消費觀念，合理規(guī)劃買房資金

在過去，人們都養(yǎng)成一種提前消費觀念，各種透支、各種信用消費，成為生活的日常，年輕人負債生活，成為主流。然而在這場疫情“禁足”中，有人在家急得團團轉，而有的人悠然自得，最主要的差別就是因為，手里有糧，心中不慌。

你家里有多少存款，有多少可以隨時動用的資金，決定了你在家蝸居的生活質量。

因此，切忌過度負債買房，無論是在平時的生活消費中，還是在買房這種耗資巨大的消費時，都應該轉變以往的消費觀念，合理規(guī)劃自己的資金。要給自己留有足夠的可動資金來應對未來一切未知的變故。

二、要根據資金選擇城市和地段

地段一直都是買房者在選房子的時候考慮的一個重要因素。然而有的人資金有限，又想享大城市的各種社會資源，可能會想降低自己對房子地段的標準。

那么聽小編一句，立刻打消這種念頭。

大城市的醫(yī)療、教育等社會資源自然是比小城市要好，但是當你只能買得起大城市的邊緣房子時，其實這些好的社會資源已經跟你無關了。

而現(xiàn)在大部分中小城市無論是醫(yī)療設施還是城市規(guī)劃都在向大城市趨近。因此，如果經濟條件中等的你，去買大城市邊緣的房子倒不如住在小城市的城中心，一樣可以享受到很好醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活配套資源。

（當然，如果你真的很有錢，可以不需要擔心房價，那當小編沒說。）

三、買房時要注重戶型的選擇

經此一“疫”，我想，洋房和別墅等低密住宅產品由于鄰里空間距離大，有相對獨立的空間、層數低等一系列因素或將迎來春天。在經濟條件允許的情況下，小編還是比較建議購買的。但對于大多數普通人來說，110~140㎡三室或四室，多個衛(wèi)生間，南北通風，私密性強，能滿足一家全年齡層的戶型也普遍符合當下居住需求。

當然如果你是資金有限的小年輕，選擇更小面積的三房也是可以的，這樣不僅在平時生活中有自己的獨立空間，在出現(xiàn)這種重大公共衛(wèi)生事件時也能保證每個人都有自己的安全區(qū)域。

四、買房時要注意選擇好的物業(yè)

關于物業(yè)的故事，在這次疫情中，可以說，太多太多了。有的小區(qū)，就因為物業(yè)不作為，導致整個小區(qū)被隔離。也有小區(qū)過度作為，業(yè)主回到小區(qū)門口，居然不給進門，別說那些沒房子的租房戶，連自己有房子的人也回不了家，這樣的情形，都讓人們對物業(yè)管理的重要性，產生了新的認知。

因此，買房的時候要更加關注物業(yè)服務的質量，讓自己今后的入住生活擁有高質量的服務保障。

總而言之，要將手留余錢作為消費的前提，如果你資金很充足，買房請選擇好地段好戶型好物業(yè)。當你經濟能力一般的情況下，買房時記得給自己選套好的戶型，畢竟不知道什么時候你可能就要過上一段很長的足不出戶的日子。當你資金確實是很一般的情況下，買房時也記得一定要看好物業(yè)，在出不去的日子里，你可以不用過得那么舒適，但一定要保障自己住宅區(qū)域的安全。

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