"舉牌哥"走街串巷吆喝房源 中介面臨淘汰壓力

     近來，無錫二手房買賣成交量持續(xù)下滑。在房地產市場遭遇嚴控的一年，不少二手房中介日子不太好過。房產交易的低迷，也讓不少中介被迫退場，很多經紀人也在艱難求生。近日，記者就發(fā)現(xiàn)某中介一位經紀人無奈之下走出門店，舉著自制的廣告牌，走街串巷吆喝房源，希望以這種獨特的方式來尋找客戶。

　　中介出現(xiàn)“舉牌哥”

　　走街串巷推介房源

　　記者了解到，這位通過“舉牌”形式招攬客戶的經紀人，已經被路人以及網友戲稱其為“舉牌哥”。“舉牌哥”姓馬，家住安徽，來無錫從事中介行業(yè)不久。小馬舉著一個自己設計的牌子，牌子上寫上最新發(fā)布的售房、租房房源信息，在人流量較大的小區(qū)和菜場門口吸引客戶，并向眾人發(fā)布自己掏錢印制的特殊名片。

　　小馬告訴記者，他剛剛入行就感受到了市場的嚴峻。面對二手房交易市場的逆境，小馬沒有選擇跳槽或者逃避，而是另辟蹊徑，想出了奇招來招攬客戶。“店鋪的位置畢竟比較固定，人員流動性相對有限，走出門店去推銷，這樣直銷的方式更有影響力，收效更大，而且這樣還具備了上門服務的意思。”

　　“這個名片是小馬自己掏錢印制的，當初我看到之后也覺得很驚訝，因為公司給每個經紀人都統(tǒng)一印刷了名片，沒想到他自己又去印制了一份，我讓他去財務處報銷，他表示不需要公司報銷，愿意自己解決，”小馬所在的中介公司的運營總監(jiān)對小馬表示了贊揚。

　　對于這樣“舉牌”做中介生意，小馬認為自己的行為雖然有點另類，但他并不怕別人不理解。“我這種行為并不是非主流，在市場逆境下，應該多找一些方法，我覺得這個方法還是不錯的”。而對于效果，小馬表示，自己舉牌，就有圍觀的人，如果人們關注，繼續(xù)留下來說明他是有需求的，或者他的親朋好友有需求，他也會介紹給他的親朋好友，這種方式還是很具備傳播效應的，比一般的在門店里等待客戶上門要有效得多。

　　房產中介市場正在洗牌

　　小中介面臨淘汰

　　據(jù)了解，自今年2月份國家限購以來，無錫中介的日子就顯得艱難很多。近段時間，無錫二手房的成交量一度下滑，中介面臨最嚴峻的考驗。據(jù)某地產網數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月中旬無錫二手房成交275套，環(huán)比8月上旬下降10.13%，平均日成交量不足30套。

　　記者走訪了北大街、建筑路等數(shù)條中介公司相對集中的街道，發(fā)現(xiàn)很多二手中介公司門庭冷落，顯得空蕩蕩。多家房產中介表示，市場萎縮嚴重，生意慘淡，成交量下降了一半以上。記者獲悉，部分房產中介店已經關門走人，有的正在承受著煎熬，苦苦掙扎，希望能走出這次的危機。

　　“一個月的房租、水電費、外加員工工資總共要上萬元。這幾個月以來一直是虧損狀態(tài)。”近日，記者在上馬墩路一家中介采訪時，門店經理表示，受政策影響，最近幾個月來，前來咨詢、購買的購房者十分少，一二手房價格出現(xiàn)了倒掛現(xiàn)象嚴重。“這樣下去肯定耗不起了，如果到‘金九銀十’還沒好轉就走人。”

　　記者走訪了解到，像該中介遇到的這種情況在無錫二手房市場都比較普遍，許多小中介公司已開始打“退堂鼓”，倒閉暗流已開始出現(xiàn)。“店小意味著房源少，競爭力自然比不上大的房產中介，而即使是連鎖的大中介，前不久，也有退場收縮門店的現(xiàn)象，現(xiàn)在整個二手房中介市場正在洗牌。”北大街一家中介門店的負責人這樣告訴記者。

　　大眾房產經理李娜向記者透露，近兩個月來，公司旗下各門店的二手房成交量都十分不理想，他們已經將重心轉到了租房上。與新房市場火爆的價格戰(zhàn)相比，二手房市場似乎進入了“冰封期”，買賣雙方博弈越來越兇，成交十分困難。隨著樓市調控步入深水區(qū)，不少業(yè)內人士認為，二手房中介行業(yè)將面臨一場更大的洗牌，未來幾個月將會有一批小型二手房中介被淘汰。