大批地塊流拍 全國(guó)土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌

    全國(guó)土地市場(chǎng)在低位徘徊，成交量和成交價(jià)格繼續(xù)下降。昨天，中房指數(shù)公布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月份，全國(guó)土地市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)下降，隨著大批地塊流拍，全國(guó)土地市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格均創(chuàng)年內(nèi)新低。

    地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步收緊

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份土地供應(yīng)量持續(xù)減少，全國(guó)133個(gè)城市共推出土地2377宗，推出面積9658萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5%，同比增加14%；其中住宅類用地634宗，推出面積2912萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14%，同比減少9%。土地流拍現(xiàn)象在8月依然持續(xù)，土地市場(chǎng)愁云慘淡，成交量持續(xù)下滑，全國(guó)133個(gè)城市共成交土地1678宗，成交面積6899萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14%，同比增加5%；其中住宅類用地403宗，成交面積2018萬(wàn)平方米，環(huán)比減少17%，同比減少14%。

    8月份，底價(jià)成交主宰了整個(gè)土地市場(chǎng)，成交價(jià)較7月有所回落。全國(guó)133個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1203元/平方米，環(huán)比下降6%，同比上漲12%；其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為1619元/平方米，環(huán)比下降9%，同比上漲6%。

    中房指數(shù)有關(guān)分析人士指出，今年上半年，土地推出量持續(xù)減少，而成交方面，由于地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步收緊，成交將繼續(xù)萎縮。

    土地出讓金大幅下降

    土地成交量和成交價(jià)格雙雙下跌直接導(dǎo)致依靠土地出讓金支撐的地方財(cái)政出現(xiàn)困難。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，前8月，全國(guó)土地成交金額大滑坡，不足去年全年一半。

    在上海，今年前8月土地出讓金為743.1億元，僅為去年全年的48.4%。而雖然上海土地出讓金出現(xiàn)大幅下降，但是743.1億元的總收入還是超過(guò)了北京、天津、杭州等城市，位列全國(guó)第一。在北京，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)，前8月，北京經(jīng)營(yíng)性用地土地出讓金收入合計(jì)為671.95億元，比去年同期下調(diào)了6.74%，僅相當(dāng)于去年全年土地收入的40.9%。在廣州，上半年廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入163.12億元，同比減收33.75億元，下降17.14%。