新婚法走俏了小戶型 購房被逼著理性

    @阿聯(lián)：女同胞找對象估計要從富二代向“潛力股”轉(zhuǎn)移了。

    @普爾2011：女人應(yīng)該謀求一定的獨立，不能靠賣身求包養(yǎng)發(fā)家致富了。當(dāng)然，如果實施起來，今后愛情這事應(yīng)該會變得更純粹了。

    @蔣明陽：新司法解釋的出臺告訴我們，咱們女性同胞還是自己掙錢，自己買房。

    @春天花開會119：買房不坑爹，改坑丈母娘，以后男女都是建設(shè)銀行。

    8月將到，這段時間對于剛需購房者來講似乎有些糾結(jié)。一方面上半年的購房機會已經(jīng)離去，另一方面又想再等一等下半年到底房價會是一個什么走勢。從購房者近期的置業(yè)心態(tài)來講，整個市場似乎有些“尷尬”。

    面對著紛繁多變的政策調(diào)控和眾多房開司的各項優(yōu)惠政策，剛性需求購房者究竟是看準(zhǔn)時機購房還是繼續(xù)觀望……

    觀察

    品質(zhì)戶型走俏

    隨著一系列調(diào)控政策對購房者的影響，購房的成本預(yù)算也會“水漲船高”，從而讓很多購房者的觀望情緒很是濃厚。

    最近一段時間遇上新婚法的頒布許多剛需者轉(zhuǎn)向中小戶型，看客都是以咨詢中小品質(zhì)戶型的人居多大部分都是剛需購房者。性價比較為合理的中小面積精品戶型比較符合當(dāng)下購房者的“口味”，就目前來看，這類房子會因為需求量旺盛，在逆市中也取得了不錯的銷量。在眾多剛需購房者的心目中，其實經(jīng)濟(jì)實用的中小戶型已經(jīng)成為了他們心目中理想的購買對象，特別是對于經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人來講更是如此。

    加息、銀行放貸等因素影響，購房者在買房時會充分考慮到成本、貸款、利息等因素。不少正準(zhǔn)備買房的購房者買中小戶型也是屬于無奈之舉，因為購房的成本提高了，不過現(xiàn)在很多中小戶型的贈送面積也頗為可觀，所以購買品質(zhì)上乘的中小戶型也是一件節(jié)約購房成本的事。

    迷茫中機會

    現(xiàn)在一些剛需族，有希望再降點，有人則對目前的市場表現(xiàn)出了迷茫。目前，一些樓盤的價格與廣大購房者的心理價位還有一定距離。調(diào)控新政給購房者帶來了降價預(yù)期，但不少購房者也擔(dān)心：調(diào)控會持續(xù)多久？現(xiàn)在如果不買房，房價以后會不會上漲?顯然，在購房者眼里，依然是房價說了算，由此買賣雙方的“博弈”也仍在繼續(xù)。

    無論保持觀望的購房者還是果斷購買的，較為一致的觀點是，系列調(diào)控政策對房價或多或少起到了抑制作用，出現(xiàn)了實質(zhì)性的降價。隨著地產(chǎn)進(jìn)程的加快，以及高品質(zhì)樓盤的不斷推出，旺盛的剛性需求必定帶動和影響整個樓市未來的發(fā)展。

    從購房者回饋的聲音來看，最近的樓市調(diào)控政策無論是對剛需購房者還是改善性的購房者都帶來了或多或少心理上的影響，從而使更多購房者有了更加理性的置業(yè)心態(tài)。比戶型，看價格，選區(qū)位，總之能夠買到一套高性價比的房子成為了他們的目標(biāo)，限購頻出消費者的心理也趨于理性。