井噴！樓市利好，正蜂擁而來

12日，中央開了兩個超級重要的會。一個是政治局常務(wù)委員會，一個是國務(wù)院常務(wù)會議。

會議提到，各級黨委和政府要實事求是做好防控工作，對偏頗和極端做法要及時糾正，不搞簡單化一關(guān)了之、一停了之，盡可能減少疫情防控對群眾生產(chǎn)生活的影響。要在確保做好防疫工作的前提下，分類指導(dǎo)，有序推動央企、國企等各類企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

所以各個地方都出臺了一些針對企業(yè)的救市政策，比如深圳、廣州、蘇州、江西都出臺了一二十項扶持政策，減免租金、降低企業(yè)公積金繳存比例、減免電費水費、降低貸款利率等措施。當(dāng)然這其中也少不了房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。

其內(nèi)容方位涵蓋了：降首付、降利率、延期繳稅、延期繳納土地出讓金、延長公積金貸款期限，甚至直接捅到限購、限價、預(yù)售等核心問題上。

隨后濟南、南京、湖南衡陽等多省市跟上。

13日濟南發(fā)布新政，新拿土地可延期簽訂土地出讓合同，醫(yī)療衛(wèi)生用地及工業(yè)、倉儲等產(chǎn)業(yè)用地可延期繳納土地出讓金；同時，將全力保障落地項目開工建設(shè)，加快謀劃籌備新建設(shè)項目。

詳文如下：

同日，南京也已經(jīng)發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項的通知》，明確6條舉措，疫情一級響應(yīng)期間，可實施以下重點措施：

1、房企可延遲繳納土地出讓金，最長可延期至疫情一級響應(yīng)結(jié)束后的33天內(nèi)。

2、企業(yè)可就土地出讓合同（含補充協(xié)議）申請重新簽訂補充協(xié)議，延遲繳納土地出讓金，延遲開、竣工。

3、交地時間根據(jù)繳款到位時間相應(yīng)順延。

4、未能按時交地、開工、竣工的，均不計入違約期。

15日，湖南衡陽發(fā)布“衡十七”條。內(nèi)容涵蓋政府補貼契稅、地下車位按照1000元/個的標準補貼……

以上政策，大多是在土地環(huán)節(jié)，政府主動讓利，幫助行業(yè)渡過資金難關(guān)。在市場政策方面，目前尚未有太大的寬松。

但各地房協(xié)建議的放寬預(yù)售政策、放寬限購政策、降低按揭首付比例、減免交易契稅······如若成為正式文件推出，無論是從樓市的刺激還是對買房人的利益來說都是立竿見影的。