2019年1-11月九江房地產(chǎn)市場“二升三降”

前11個(gè)月，我市房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)為“二升三降”特點(diǎn)，即：商品住宅價(jià)格上漲，二手房交易量增加，商品房供應(yīng)量下降，商品住宅庫存減少，商品住宅成交量下滑。我市房地產(chǎn)市場總體健康穩(wěn)健。

商品房供應(yīng)量下降：1—11月，全市批準(zhǔn)商品住宅預(yù)售面積591.93萬㎡，同比下降20.12%；中心城區(qū)（不含柴桑區(qū),下同）批準(zhǔn)商品商品住宅預(yù)售面積187.78萬㎡，同比下降37.77%。

商品房庫存減少：全市商品住宅可售面積420.46萬㎡，去化時(shí)間7.19個(gè)月，同比分別減少26.48萬㎡、0.22個(gè)月；中心城區(qū)商品住宅可售面積122.19萬㎡，去化時(shí)間6.04個(gè)月，同比分別減少28.2萬㎡、0.05個(gè)月。

商品房銷售量下滑：全市商品住宅銷售面積625.74萬㎡，同比下降9.665%；中心城區(qū)商品住宅銷售面積242.4萬㎡，同比下降14.73%。

商品房價(jià)格上漲：11月，全市商品住宅銷售均價(jià)6710元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，同比上漲8.59%，中心城區(qū)商品住宅銷售均價(jià)7592元/㎡，同比環(huán)比分別下降2.28%、3.92%。

存量房市場交易增加：1—11月，中心城區(qū)二手住宅買賣成交量118.97萬㎡，同比增長22.76%。

全市商品房銷售面積、房地產(chǎn)從業(yè)人員增長、從業(yè)人員工資總額增長均位居全省前列。