溢價(jià)率193％，今天下午濂溪區(qū)5宗地塊成功出讓?zhuān)?/h1>

2020-01-07 14:04:03 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

今天（1月7日）下午，濂溪區(qū)5宗土地成功出讓，土地性質(zhì)分別為教育、住宅、倉(cāng)儲(chǔ)、交通服務(wù)場(chǎng)站用地及批發(fā)零售用地，其中地塊編號(hào)DGB2019023批發(fā)零售用地（加油加氣站）用地經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍被馬興華競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)193％！

結(jié)果播報(bào)

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地塊編號(hào)DGB2019022倉(cāng)儲(chǔ)用地被九江市前程汽車(chē)運(yùn)輸有限公司以底價(jià)14萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得；

地塊編號(hào)DGB2019023批發(fā)零售用地（加油加氣站）用地被馬興華以586萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)193％；

地塊編號(hào)DGB2019024交通服務(wù)場(chǎng)站用地（社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地）被九江恒昌物流有限公司以底價(jià)30萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得；

地塊編號(hào)DGB2019025住宅用地被九江市金文教育投資有限責(zé)任公司以底價(jià)160萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)1200元/㎡；

地塊編號(hào)DGB2019026教育用地被九江市金文教育投資有限責(zé)任公司2以底價(jià)44萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得。

土地詳情

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DGB2019022地塊

下午2點(diǎn)8分，九江市前程汽車(chē)運(yùn)輸有限公司以底價(jià)14萬(wàn)元/畝競(jìng)得姑塘路以南29.6339畝地塊。

地塊編號(hào)：DGB2019022

地塊位置：姑塘路以南29.6339畝地塊

土地面積：29.6339畝

土地用途：倉(cāng)儲(chǔ)用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≥1.0

建筑密度： D≤50%

綠地率： GAR≤20%

起始價(jià)：14萬(wàn)元/畝

（地塊現(xiàn)場(chǎng)圖）

DGB2019023地塊

經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，馬興華以以586萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得105國(guó)道以北7畝地塊，溢價(jià)率193％。

地塊編號(hào)：DGB2019023

地塊位置：105國(guó)道以北7畝地塊

土地面積：7畝

土地用途：批發(fā)零售用地（加油加氣站）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1

起始價(jià)：200萬(wàn)元/畝

（地塊現(xiàn)場(chǎng)圖）

DGB2019024地塊

下午2點(diǎn)25分九江恒昌物流有限公司以底價(jià)30萬(wàn)元/畝競(jìng)得位于姑塘鎮(zhèn)的DGA2019024地塊。

地塊編號(hào)：DGB2019024

地塊位置：濂溪區(qū)姑塘鎮(zhèn)

土地面積：19.73畝

土地用途：交通服務(wù)場(chǎng)用地（社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地）

出讓年限：50年

容積率：FAR≤0.1

起始價(jià)：30萬(wàn)元/畝

注意事項(xiàng)：

1、配套要求機(jī)動(dòng)車(chē)位不少于160個(gè)，配套用房不大于150㎡。

2、24米以下建筑物次要朝向后退用地邊界不小于5.0米，24米以上建筑物次要朝向后退用地邊界不小于8.0米。

3、機(jī)動(dòng)車(chē)位應(yīng)按不少于停車(chē)位數(shù)10%的比例建設(shè)或預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4、該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由化纖工業(yè)基地管理辦公室負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作

（地塊現(xiàn)場(chǎng)圖）

DGB2019025地塊

九江市金文教育投資有限責(zé)任公司以底價(jià)160萬(wàn)元/畝競(jìng)得位于濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)的DGA2019025地塊，成交樓面價(jià)：1200元/㎡。

地塊編號(hào)：DGB2019025

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)

土地面積：59.22畝

土地用途：住宅

出讓年限：70年

容積率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥35%

起始價(jià)：160萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià)：1200元/㎡

該地塊的注意事項(xiàng)為 ：

1、禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式。

2、要求人車(chē)分流，地面上不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)位等。

3、小區(qū)內(nèi)部要求規(guī)劃健身設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等，幼兒園暫不做要求。

（地塊現(xiàn)場(chǎng)圖）

值得一提的是：今天出讓的DGB2019026九年一貫制學(xué)校教育用地就在此宗住宅用地邊上。

DGB2019026地塊

九江市金文教育投資有限責(zé)任公司2以底價(jià)44萬(wàn)元/畝競(jìng)得位于濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)的DGA2019026地塊。

地塊編號(hào)：DGB2019026

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)

土地面積：186.6312畝

土地用途：教育用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：44萬(wàn)元/畝

該地塊的注意事項(xiàng)有：

1、受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，競(jìng)得人未能按照約定日期開(kāi)、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置要求為1.5車(chē)位/100名學(xué)生；非機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置要求為 小學(xué)：10車(chē)位/100名學(xué)生、 中學(xué)：40車(chē)位/100名學(xué)生。

3、該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽(yáng)湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作

按照規(guī)劃文件，此地塊所建學(xué)校應(yīng)為九年一貫制學(xué)校。

（地塊現(xiàn)場(chǎng)圖）

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